【今日北馬頭條】合法化，辦得到！ 老屋變精品酒店有實例

（檳城4日訊）4間老屋單位變精品酒店，合法化經營沒問題！

喬治市無尾巷（Lorong Lumut）4間戰前老屋連接單位，于2011年被一位熱愛建築的繪測師買下后，進行修復改建成精品酒店，前后投資約100萬令吉，去年成功取得檳島市政廳的合法經營准證。

當局近期對檳島幾家無牌酒店和民宿業者，展開嚴厲取締行動，為了證明從無牌到合法經營是可能的，檳州地方政府委員會主席曹觀友和當局官員，今早到訪上述香居酒店（Spices Hotel），由業者親自分享合法化過程。

曹觀友說，雖然無牌業者要申請合法化經營的程序很繁瑣，但只要有心是可以做到的。

讓業者決心合法化

“就像香居酒店，早在2011年非法酒店漂白計劃未開始前已存在，起初只是自住，后來業主決定做酒店，並根據程序向市政廳申請，去年尾終于取得准證。”

他透露，檳島目前的221個酒店及民宿業者中，已有7個成功合法化，另有50個已提呈合法化申請，當局已在審批中。

他說，當局發出臨時執照，是要給業者充足時間提呈合法化申請。臨時執照費從原本的2400令吉，調高至7200令吉，並不是要趕絕無牌業者，而是要讓業者有決心合法化。

“與其每年花費7200令吉更新臨時執照，不如把這些錢用在合法化程序上。”

他說，合法化的條件之一是提呈建築圖測，業者花費這筆錢不是給市政廳，而是給專業人士進行，市政廳最終只是收取泊車位獻金，以及合法化后每年240令吉執照費。

出席者包括檳島市政廳建築主任尤端祥及執照組高級主任吳榮春。

收泊車位獻金建泊車場

曹觀友說，檳島市政廳向業者收取的泊車位獻金，是用來提升檳島泊車設施。當局以這筆錢，先后興建亞珍巷、友聯街、海墘新路及吉寧萬山的泊車場。

他指出，漂白計劃下，當局一度堅持要業者提供泊車位，但后來許多業者反映做不到這點，當局也因這個條件拒絕數項申請。

他續稱，后來經過檢討，市政廳容許業者以獻金取代泊車位，每個泊車位需付2萬5000令吉獻金。

“我們就用這筆錢來興建泊車場。”

根據當局條規，酒店民宿每1500平方尺面積，需提供一個泊車和泊摩哆位。

香居酒店保留老屋風貌

香居酒店業主王振強是一位繪測師，對建築物情有獨鍾的他，當年因不捨該酒店原址被改建成燕屋，于是決定買下該4個單位。

“當時我買下時，這些建築已很慘舊，甚至被列為危樓，經過一番努力，才成功將它修復。”

他稱，當初修復建築時，他接觸檳島市政廳、市政廳古蹟單位和古蹟機構等，2011年11月提呈修復申請，2013年轉換用途，2014年尾取得合法經營執照。前后花費100萬令吉，不包括添置家具。

香居酒店是由4個老屋單位組成，每個單位面積500平方尺，總面積約2000平方尺。該酒店擁8間房，業者在修復及設計時盡量保留老屋原址風貌，更顯特色。

曹觀友：15業者要結束營業

曹觀友透露，檳島酒店及民宿業者，從原本的191個增至221個，當中30個新申請的業者，有7個已提出申請臨時執照，15個則決定結業。

他指出，上述30個新申請業者，大部分都位于商業用途地段，要合法化相信不難。

他再呼籲無牌業者，提呈合法化申請，一旦取得合法准證，每年只需繳付當局240令吉執照費而已。

“只要業者提呈申請，在審批過程中，當局是不會取締有關業者。”

或代找收費較低繪測師

詢及許多以民宿業創業者，負擔不起合法化經費，曹觀友說，投身每一門生意前，都須衡量風險。

“我們也知道，繪測建築圖測的費用不菲，但業者投入這門生意前須考量這些問題。”

不過，他說，基于這方面的反映不少，當局會考慮接觸一組繪測師，以為無牌業者提供較為低廉的收費。

另外，他提到，當局執行漂白計劃，是要重整檳州政府執政前，各方面的合法現象。

“我們執政后，發現許多業務非法經營，包括燕屋、電訊塔、酒店和民宿等，因此我們執行漂白計劃，希望重整這個現象，讓檳州成為法治社會。”