【今日北马头条】合法化，办得到！ 老屋变精品酒店有实例

（槟城4日讯）4间老屋单位变精品酒店，合法化经营没问题！

乔治市无尾巷（Lorong Lumut）4间战前老屋连接单位，于2011年被一位热爱建筑的绘测师买下后，进行修复改建成精品酒店，前后投资约100万令吉，去年成功取得槟岛市政厅的合法经营准证。

当局近期对槟岛几家无牌酒店和民宿业者，展开严厉取缔行动，为了证明从无牌到合法经营是可能的，槟州地方政府委员会主席曹观友和当局官员，今早到访上述香居酒店（Spices Hotel），由业者亲自分享合法化过程。

曹观友说，虽然无牌业者要申请合法化经营的程序很繁琐，但只要有心是可以做到的。

让业者决心合法化

“就像香居酒店，早在2011年非法酒店漂白计划未开始前已存在，起初只是自住，后来业主决定做酒店，并根据程序向市政厅申请，去年尾终于取得准证。”

他透露，槟岛目前的221个酒店及民宿业者中，已有7个成功合法化，另有50个已提呈合法化申请，当局已在审批中。

他说，当局发出临时执照，是要给业者充足时间提呈合法化申请。临时执照费从原本的2400令吉，调高至7200令吉，并不是要赶绝无牌业者，而是要让业者有决心合法化。

“与其每年花费7200令吉更新临时执照，不如把这些钱用在合法化程序上。”

他说，合法化的条件之一是提呈建筑图测，业者花费这笔钱不是给市政厅，而是给专业人士进行，市政厅最终只是收取泊车位献金，以及合法化后每年240令吉执照费。

出席者包括槟岛市政厅建筑主任尤端祥及执照组高级主任吴荣春。

收泊车位献金建泊车场

曹观友说，槟岛市政厅向业者收取的泊车位献金，是用来提升槟岛泊车设施。当局以这笔钱，先后兴建亚珍巷、友联街、海墘新路及吉宁万山的泊车场。

他指出，漂白计划下，当局一度坚持要业者提供泊车位，但后来许多业者反映做不到这点，当局也因这个条件拒绝数项申请。

他续称，后来经过检讨，市政厅容许业者以献金取代泊车位，每个泊车位需付2万5000令吉献金。

“我们就用这笔钱来兴建泊车场。”

根据当局条规，酒店民宿每1500平方尺面积，需提供一个泊车和泊摩哆位。

香居酒店保留老屋风貌

香居酒店业主王振强是一位绘测师，对建筑物情有独钟的他，当年因不舍该酒店原址被改建成燕屋，于是决定买下该4个单位。

“当时我买下时，这些建筑已很惨旧，甚至被列为危楼，经过一番努力，才成功将它修复。”

他称，当初修复建筑时，他接触槟岛市政厅、市政厅古蹟单位和古蹟机构等，2011年11月提呈修复申请，2013年转换用途，2014年尾取得合法经营执照。前后花费100万令吉，不包括添置家具。

香居酒店是由4个老屋单位组成，每个单位面积500平方尺，总面积约2000平方尺。该酒店拥8间房，业者在修复及设计时尽量保留老屋原址风貌，更显特色。

曹观友：15业者要结束营业

曹观友透露，槟岛酒店及民宿业者，从原本的191个增至221个，当中30个新申请的业者，有7个已提出申请临时执照，15个则决定结业。

他指出，上述30个新申请业者，大部分都位于商业用途地段，要合法化相信不难。

他再呼吁无牌业者，提呈合法化申请，一旦取得合法准证，每年只需缴付当局240令吉执照费而已。

“只要业者提呈申请，在审批过程中，当局是不会取缔有关业者。”

或代找收费较低绘测师

询及许多以民宿业创业者，负担不起合法化经费，曹观友说，投身每一门生意前，都须衡量风险。

“我们也知道，绘测建筑图测的费用不菲，但业者投入这门生意前须考量这些问题。”

不过，他说，基于这方面的反映不少，当局会考虑接触一组绘测师，以为无牌业者提供较为低廉的收费。

另外，他提到，当局执行漂白计划，是要重整槟州政府执政前，各方面的合法现象。

“我们执政后，发现许多业务非法经营，包括燕屋、电讯塔、酒店和民宿等，因此我们执行漂白计划，希望重整这个现象，让槟州成为法治社会。”