屋主將房子出租后，出售給第三者並消失無蹤，新任屋主拒絕履行租約，租客憂露宿街頭。
？陳小姐說，她與一班朋友合租一間三房兩室的房子，至今已有三個月。
她說，他們和屋主簽訂租約時，除了支付2個月的訂金，還預先支付半年租金。
她說，近來有人上門，出示文件自稱是新屋主，要求他們搬離。
她說，他們現在無法聯絡原任屋主，而新任屋主又限定他們在一個月搬離。
她想知道，新任屋主是否無需履行租約的條件，他們可否繼續居住直至租約期滿？
★林若輝律師
按照一般買賣房子的程序，新任屋主應該一早就得知租約之事，新任屋主仍須履行租約。
即便租約並非新任屋主與事主簽署的，事主可以居住該房子直到租約期滿為止。
