买进券商心头好．土地发展潜力佳 MK置地目标价升至80仙
◆券商：大众投资银行
◆目标价：80仙
MK置地（MKLAND，8893，主要板房产）旗下发展总值高达4亿令吉的新发展项目拉开序幕，大众投资研究看好该公司所持有土地的发展潜力，上修目标价格至80仙。
正如我们预期，在缺乏新产品的推出和艰巨的房产市场交易环境下，MK置地未进账销售从去年的3亿令吉下滑至2亿令吉。
如今，该公司在房屋需求疲弱之际推出新房产，无疑不是个好时机。为此他们拟利用整栋出售（en-bloc）策略降低销售风险。
MK置地估计，公司旗下位于斯迪亚旺沙（Setiawangsa）土地目前每平方呎值70令吉；而白沙罗柏兰岭（Damansara Perdana）土地每平方呎则值300令吉，比我们的每股重估净资产值（RNAV）每平方呎值40令吉200令吉高。
但我们相信，该公司在白沙罗柏兰岭的土地仍具潜力。
总而言之，我们认为除非该公司成功售出土地，否则收益在短期内仍将受压迫。此外，由于短期收益疲软，我们将2016财年及2017财年净收益个别下修至16%及2%。
MK置地于4日（周三）闭市挂在41仙，涨1仙，成交量为65万6000股。
