陈福星：建中廉屋程序冗长 发展商宁给献金

（槟城4日讯）大马房地产商公会槟州分会主席拿督陈福星说，现今的州内发展商，不再倾向于兴建中廉价屋或廉价屋，而是以缴付献金取代。

他说，若要兴建中廉价屋，发展商必须寻找适合地段兴建，同时需等待州政府房屋局提呈符合条件的购屋者名单，这些程序冗长，给献金是更为简易的方式。

他认为，兴建中廉价屋应该是向人民征税者的单位，无论是州政府或中央政府，谁征税就应该兴建。

陈福星今日召开记者会时指出，若政府规定发展商兴建中廉价屋，但很难找到符合条件及有能力购买的购屋者，也是一项问题。

应采先租后售方式

他举例，曾有一项廉价屋计划，有2万5000令吉及4万2000令吉单位，两者价格只差1万7000令吉。一般来说，人们应该会选择购买后者，但实际情况是，只有1人这么做。

“因为这些人中，有些已破产，有些不能获得贷款，尽管后者的市价价值16万至18万令吉，很值得购买，但他们却只能选择其前者。”

他认为，若要真正协助穷人拥有房子，政府应该以“先租后售”方式，以便宜的租金租给穷人。

另一方面，针对槟州房屋委员会主席佳日星早前提出15万令吉可负担计划的新政策，陈福星说，若发展商这么做，肯定是傻子（idiot）。

他解释，许多原售7万多令吉的中廉价屋，如今价格已飙涨至20万至40多万令吉，再加上发展商需承担各种费用，不可能兴建15万令吉单位。