陳福星：建中廉屋程序冗長 發展商寧給獻金

（檳城4日訊）大馬房地產商公會檳州分會主席拿督陳福星說，現今的州內發展商，不再傾向于興建中廉價屋或廉價屋，而是以繳付獻金取代。

他說，若要興建中廉價屋，發展商必須尋找適合地段興建，同時需等待州政府房屋局提呈符合條件的購屋者名單，這些程序冗長，給獻金是更為簡易的方式。

他認為，興建中廉價屋應該是向人民徵稅者的單位，無論是州政府或中央政府，誰徵稅就應該興建。

陳福星今日召開記者會時指出，若政府規定發展商興建中廉價屋，但很難找到符合條件及有能力購買的購屋者，也是一項問題。

應採先租後售方式

他舉例，曾有一項廉價屋計劃，有2萬5000令吉及4萬2000令吉單位，兩者價格只差1萬7000令吉。一般來說，人們應該會選擇購買后者，但實際情況是，只有1人這么做。

“因為這些人中，有些已破產，有些不能獲得貸款，儘管后者的市價價值16萬至18萬令吉，很值得購買，但他們卻只能選擇其前者。”

他認為，若要真正協助窮人擁有房子，政府應該以“先租后售”方式，以便宜的租金租給窮人。

另一方面，針對檳州房屋委員會主席佳日星早前提出15萬令吉可負擔計劃的新政策，陳福星說，若發展商這么做，肯定是傻子（idiot）。

他解釋，許多原售7萬多令吉的中廉價屋，如今價格已飆漲至20萬至40多萬令吉，再加上發展商需承擔各種費用，不可能興建15萬令吉單位。