反对义山土地改商业用途 李玉书促董事会8日解释

巴生福建会馆掀风
（巴生5日讯）巴生福建会馆前任会长李玉书今日带领14名会员，反对会馆与发展商联合发展巴生中路9哩地段，并呼吁董事会在11月8日（星期天）针对有关课题的特大会议上，向会员解释发展土地的计划。

李玉书指出，当天特大只能作为董事会向会员解释土地事宜的汇报会，不是通过授权董事会去发展会馆产业的特大。

“会馆当初购买中路9哩土地，是作为义山用途，不是做商业用途，但这次现任董事会召开特大，要会员们同意将这块土地改成商业用途，明显与大众唱反调。”

他今午在记者会上说，这块土地面积为71亩，根据最新《星报》刊登的土地买卖广告，一块毗邻在会馆土地的1亩地价为100万令吉，意即71英亩的土地市价至少7100万令吉。

“董事会要发展这么大的土地，事先有没有公开招标？有多少发展商招标？据了解，董事会选择一家来自北马一间名不见经传的私人有限公司发展这块土地，那是基于什么理由选择这家公司。”

他说，其余疑问包括整个计划的投入资本多少、整个发展市值多少、发展计划要耗时多少年等等，都是会员所关心的，非三言两语就能解释清楚，不能通过一次特大解决通过。

“除了很多细节要解释清楚，整个发展计划也很有争论性，包括会馆产业作为商业用途的争议、发展时机不对和经济不景气、产业比例分配不公平、土地市值和发展收入不符等等，都是我们反对的理由。”

出席记者会者包括前董事会副秘书杨肃澄、前董事林玉发、会员李建发、庄木成、李思运、李兴华等。

李玉书也呼吁会员们踊跃出席特大会议，并在会议中提出意见。

56英亩土地送人发展

李玉书指出，根据会员通知书议案（一）则由一段说明，即“本馆也议决以上发展地的其余部分将全归发展商所拥有，并且同意与授权发展商及本会馆董事会，遵循发展合约和本会馆章程出售，转割及转让让发展商份额之房产单位的购买者或发展商指定的人士。”

“意思是说，会馆获得一栋18万平方尺的2层楼商业广场和什么都没有的泊车场，剩下65英亩土地等于白白送给人家去发展了，会员们，大家有什么感想？”

他说，一般土地拥有者和发展商的方式，分配比例为3比7，会馆拥有71亩土地，30%等于21英亩土地，而不是区区的2英亩商业广场及4英亩的泊车场。

“不知道为何董事会基于什么理由把这么大的发展计划交给一间缴足资本才2令吉的私人有限公司去发展？也担心这间公司是否有能力去承担此发展计划。”

郑今智：周日特大解释详情

巴生福建会馆会长拿督郑今智说，这项发展计划经过董事会和产业小组及各方面一年的研究与讨论，目的是要提升会馆产业的价值。

他说，发展计划是经过合法的公开招标程序，而周日召开的特大便是要向会员解释发展计划的详情，同时解答会员的任何疑问。

他欢迎会员踊跃出席特大提问，以更了解详情。

“我希望会员能在出席特大与了解整个发展项目后，才决定是否支持这项发展计划。任何细则与提问都可在特大时提出，我们将一一解释。”

商场由发展商安排租户

李玉书说，根据董事会与发展商的合约所述，会馆2层楼商业广场将交由发展商安排租户，每年可获得250万租金，长达12年，即累积12年会馆可收到3000万租金。

“看起来好像不错，但要想想，12年后会馆只能守着广场，12年后的土地价值会提高多少倍？。”