吳金華：去年房屋單位減“產” 土地發展政策須檢討

（馬六甲6日訊）大馬房地產發展商會甲分會要求中央政府及州政府，重新檢討土地發展政策及取消不必要的收費，以解決屋價上漲及房屋供不應求的問題。

該會署理主席拿督吳金華指出，甲州在去年的房屋交易量為1萬335間，而去年只發展了5126單位，減“產”的原因與土著固打制、制定不適宜的售價、推出新住宅區計劃的服膺成本（kos pematuhan）費用太高等等，有很大的關係。

他說，發展商必須支付轉換土地用途的費用，還要給獻金、駁接費、發展費、移交費、灌溉系統費用、基設、溝渠等。據2013年《獨立成本核算報告》，一間單層排屋的服膺成本預計為1萬4000令吉，並估計每年都會因為附加的條件而增加，這些已導致房屋價格居高不下。

取消不必要收費

“為此，希望中央及州政府能檢討有關政策，包括6成的土著房屋固打，同時取消不必要的收費，並由基設公司承擔長期以來皆由發展商承擔的基設費用。”

吳金華是馬六甲屋業展銷會大會主席，他今日在展銷會開幕儀式上，致詞時如是指出。展銷會是於今日至本月8日，一連3天在皇冠百利廣場舉行。

大馬房地產發展商會馬六甲分會主席拿督曹天漢也促請州政府重新檢查州房屋政策，以讓人民、發展商及政府皆受惠。

甲州房屋、地方政府及環境委員會主席拿督依斯邁，代表甲州首席部長拿督斯里依德利斯哈侖為展銷會主持開幕儀式。

出席者包括該分會秘書饒尚榮、委員何美金、鄭生華、謝詳藹、甲歷史城市長拿督再納等。

首長：將探討利與弊

甲州首席部長拿督斯里依德利斯哈侖指出，州政府將以全體的利益與共同的繁榮，探討大馬房地產發展商會甲分會所提出的建議所帶來的好處與壞處。

他說，政府自國家獨立以來，就不曾忽略人民對房屋的需求。土地發展政策如土著固打政策的執行，是為了保障有關人士，特別是中低收入群的權益。

“政府及私人界應該扮演重要的角色，為人民盡社會義務。”

首長的講稿，是由甲州房屋、地方政府及環境委員會主席拿督依斯邁代讀。

首長說，全球經濟低迷，首相提出多項策略，挽救我國的經濟，讓我國能持續保持正成長。

“例如在第10大馬計劃，政府在全國各地興建了7萬4300間可負擔房屋，同時在第11大馬計劃下，也興建了65萬3000間各式房屋。”