【今日北马头条】大路后发展计划还没招标！ 进……展……好……慢……

（槟城7日讯）日落洞区影响深远的大路后综合发展计划进展缓慢，原本预料今年9月份应该要招标的工程，至今仍无法招标，日落洞区国会议员黄泉安对负责工程管理的槟州发展机构大感不满。

黄泉安今日在记者会上汇报有关计划详情时说，槟州行政议会在去年决定将这项涉及11.5英亩土地的发展计划，交由槟州发展机构去管理。原本他们预算工程在今年9月份即可招标，不过至今仍未做到。

他说，他出席过几次有关计划的汇报会，最近一次是在本月3日。他发现工作进度缓慢，槟州发展机构也无法提供日落洞区目前的人口以及未来35年的人口成长预测数据，如何提升交通系统也没有具体建议。他质疑在这种情况下如何规划这项影响整个日落洞区的计划。

新巴刹充社会活动中心

“下一次会议是在本月26日，我希望到时他们可以告诉我们一些新进展。”

他说，经过数次汇报会后，他们有对该计划中的大路后新巴刹提出一些要求，其中一项就是必须符合联合国的21世纪地方议程，同时必须进行有关人民生活方式的民意调查，以了解人民真正需要怎样的巴刹。另外，有关巴刹也必须用作社会活动中心。

他说，他们也建议有关巴刹采用“建造─管理─交付”（Built-Operate-Transfer）模式，即由发展商建好后，先管理若干年。建立起稳定的模式后，再交回给槟岛市政厅。

他说，大路后周边地区发展迅速，人口结构也改变得很快。市政厅管理的是已用了四十多年的老巴刹，对于即将建造的新巴刹，还没有这类管理经验。因此才建议先由私人界管理，稳定后再拿回管理权。

黄泉安：争取一屋赔一屋

黄泉安吁请受到大路后综合发展计划影响的居民不必过于担忧，因为他们将为住在合法房屋里的居民，争取一屋赔一屋的补偿。

他说，有关计划共分为发展A区及B区。A区位于大路后消拯局后方，目前已向当局登记的共有45住户。他们也发现那里有17间非法建筑物、3间神庙以及1间诊疗所。

他说，B区位于现有巴刹后方，目前有26住户登记，非法建筑物共有29间、9间储藏室、2间神庙、干巴刹与湿巴刹各1间，小贩中心1间。

他说，两个发展区的受影响住家共106间，小贩353名。那些受影响的居民，只要是居住在合法房屋，他们都会向发展商争取一屋赔一屋的补偿。

他说，如果是居住在非法房屋内，该如何安顿则需要再讨论。也许争取优惠购买发展商所建造的中廉价屋。

规定发展商重建巴刹

槟岛市政厅推动大路后综合发展计划的条件之一，是要发展商建造预料耗资1500万的大路后新巴刹。巴刹重建计划已谈了多年，因资金问题而一直没有落实。

黄泉安说，两个发展区的地主皆为槟岛市政厅。根据去年的估价，有关地段市价为每平方呎180令吉，11.5英亩估价为九千多万令吉。地段为一级土地，只要符合发展大蓝图，可以进行任何发展计划。

他说，初步建议中的新巴刹将在原地重建，为3层楼建筑，其中两层是巴刹及小贩中心，一层为多用途礼堂及停车场。这座新巴刹必须迎合未来至少35年的使用需求。

他说，综合发展计划将带来更多的房屋以及商业单位，意味着该区的交通流量也会剧增，因此周边道路例如霹雳冷和Jalan Penawar都必须提升。