滨海区‧发展商迟交屋赔偿少 20屋主限2周内交代

地点：巴生南区
（巴生8日讯）发展商延迟1年半才移交锁匙，且仅赔偿屋价20%，约20名购屋者拉横幅抗议，限期发展商在2周内做出合理交代及赔偿，否则将采取法律行动。

据了解，有关屋业发展区位于巴生南区，约有130个单位，即94间单层排屋及36间双层排屋。

购屋者受访时指出，当时买房时，单层排屋最低为14万令吉，双层排屋最低23万令吉。

“根据发展商当初说法，我们可在2014年2月拿到锁匙，但发展商一再展延，迟了一年半才交锁匙，让我们承担沉重的银行利息及供期。”

屋子未100%完成

他们说，130个单位已售罄，但入住率不高，主要因为一些基本建设还未完整，包括保安围篱计划、屋子尚未100%完成等。

“我们买屋是为有个舒适的居住环境，怎知道面对更多问题，而发展商仅赔偿屋价的20%，根本就不够，我们不能接受。”

他们说，除了迟交屋，发展商也没有兑现承诺，依照合约安装2台空调及免费赠送著名度假村的一年免费会员卡给购屋者。

“我们询问负责人，负责人竟说优惠改为赠送廉价微波炉，简直就是个笑话。”

他们认为有关承包商有必要做出合理赔偿及解释，最好是依屋价的75%至100%作出赔偿。

负责人：工程问题导致迟交屋
逾90户接受赔偿数额

发展商负责人受访时指出，该住宅区内已有90多户购屋者接受赔偿数额，及接受发展商展延一年半交锁匙的理由。

“本公司是在2011年接手上述地区的发展屋业工程，当时面对很多问题，如填土、雪州水供有限公司没有做好排水系统工作、电供问题等。”

他说，虽然买卖合约注明2年内交屋，但因屋子本身加上部分准证还未获得正式批准，发展商就向中央政府房屋部申请展延3年半交屋。

“作为负责任的发展商，我们不能在未完成各项程序的前提下交屋，我们跟着程序办事，今年6月取得市议会入住证（CF），便尽快交锁匙给购屋者。”

针对迟交屋的赔偿，他说，公司会看购屋者情况来做出赔偿，有些拿到30%，有些则20%。

“我们也优惠给屋主，如果不满意屋子，可将屋子卖回给我们，但他们都不愿意。”

他无奈地说，发展屋业面对很多难题，有些屋主甚至自行装修，再向发展商索取装修费用。

“如果是建筑的整体架构出问题，我们会负责，但额外的装修不在合约条件里面，所以我们不接受，但只有两、三家有此情况。”

针对屋主申诉发展商没兑现承诺，安装2架冷气及免费赠送著名度假村一年会员卡，负责人指这是代理与购屋者之间的协议，他不清楚相关事宜。

陈彼得促更多购屋者站出来

巴生社会工作者陈彼得指出，他9月接到购屋者投诉，接洽后认为发展商提出的赔偿不合理，遂要求发展商在2周内答复，否则将采取法律行动。

“我初时只接到1至2人投诉，希望可帮他们解决问题，但经过寻访之后，现在已有20人出来投诉。”

他相信还有更多购屋者面对同样情况，希望他们可联络他012-3322999，让他做出更精准的记录。

“这是购屋者的切身问题，不容小视，我也会跟发展商进行接洽，希望他们可以做出合理的解释及赔偿。”

蒙受损失
★陈庆安（39岁，技术人员）

之前我住在巴生池龙花园，这是我第一间屋子，没想到就遇到这么多问题且迟交屋，我们要面对额外的银行利息，每个月200至300令吉，这一笔损失，有谁可以帮我们承担？

必须交代
★黎治亿（48岁）

我住在吉隆坡一带，最不满意是发展商信口雌黄，迟交屋、赔偿金不合理，没有围篱保安计划，认为发展商有必要向购屋者做出交代。

应赔偿100%
★洪秋云（49岁，服务业）

这是我第二间屋子，原本是买来自己住，但问题太多，所以拿了锁匙之后还没搬进去，根据计算，20%的赔偿金只有区区4000多令吉罢了，我要求发展商做出100%的赔偿。

弥补不了
★拉威德兰（48岁，酒店工作人员）

我在8月拿到锁匙，但是市议会其实在6月就发出入住证，但发展商展延至8月才交锁匙；20%的赔偿金不多，根本无法抵销一年半所带来的损失。