濱海區‧發展商遲交屋賠償少 20屋主限2週內交代

地點：巴生南區
（巴生8日訊）發展商延遲1年半才移交鎖匙，且僅賠償屋價20%，約20名購屋者拉橫幅抗議，限期發展商在2周內做出合理交代及賠償，否則將採取法律行動。

據瞭解，有關屋業發展區位於巴生南區，約有130個單位，即94間單層排屋及36間雙層排屋。

購屋者受訪時指出，當時買房時，單層排屋最低為14萬令吉，雙層排屋最低23萬令吉。

“根據發展商當初說法，我們可在2014年2月拿到鎖匙，但發展商一再展延，遲了一年半才交鎖匙，讓我們承擔沉重的銀行利息及供期。”

屋子未100%完成

他們說，130個單位已售罄，但入住率不高，主要因為一些基本建設還未完整，包括保安圍籬計劃、屋子尚未100%完成等。

“我們買屋是為有個舒適的居住環境，怎知道面對更多問題，而發展商僅賠償屋價的20%，根本就不夠，我們不能接受。”

他們說，除了遲交屋，發展商也沒有兌現承諾，依照合約安裝2臺空調及免費贈送著名度假村的一年免費會員卡給購屋者。

“我們詢問負責人，負責人竟說優惠改為贈送廉價微波爐，簡直就是個笑話。”

他們認為有關承包商有必要做出合理賠償及解釋，最好是依屋價的75%至100%作出賠償。

負責人：工程問題導致遲交屋
逾90戶接受賠償數額

發展商負責人受訪時指出，該住宅區內已有90多戶購屋者接受賠償數額，及接受發展商展延一年半交鎖匙的理由。

“本公司是在2011年接手上述地區的發展屋業工程，當時面對很多問題，如填土、雪州水供有限公司沒有做好排水系統工作、電供問題等。”

他說，雖然買賣合約註明2年內交屋，但因屋子本身加上部分准證還未獲得正式批准，發展商就向中央政府房屋部申請展延3年半交屋。

“作為負責任的發展商，我們不能在未完成各項程序的前提下交屋，我們跟著程序辦事，今年6月取得市議會入住證（CF），便儘快交鎖匙給購屋者。”

針對遲交屋的賠償，他說，公司會看購屋者情況來做出賠償，有些拿到30%，有些則20%。

“我們也優惠給屋主，如果不滿意屋子，可將屋子賣回給我們，但他們都不願意。”

他無奈地說，發展屋業面對很多難題，有些屋主甚至自行裝修，再向發展商索取裝修費用。

“如果是建築的整體架構出問題，我們會負責，但額外的裝修不在合約條件裏面，所以我們不接受，但只有兩、三家有此情況。”

針對屋主申訴發展商沒兌現承諾，安裝2架冷氣及免費贈送著名度假村一年會員卡，負責人指這是代理與購屋者之間的協議，他不清楚相關事宜。

陳彼得促更多購屋者站出來

巴生社會工作者陳彼得指出，他9月接到購屋者投訴，接洽後認為發展商提出的賠償不合理，遂要求發展商在2周內答覆，否則將採取法律行動。

“我初時只接到1至2人投訴，希望可幫他們解決問題，但經過尋訪之後，現在已有20人出來投訴。”

他相信還有更多購屋者面對同樣情況，希望他們可聯絡他012-3322999，讓他做出更精準的記錄。

“這是購屋者的切身問題，不容小視，我也會跟發展商進行接洽，希望他們可以做出合理的解釋及賠償。”

蒙受損失
★陳慶安（39歲，技術人員）

之前我住在巴生池龍花園，這是我第一間屋子，沒想到就遇到這么多問題且遲交屋，我們要面對額外的銀行利息，每個月200至300令吉，這一筆損失，有誰可以幫我們承擔？

必須交代
★黎治億（48歲）

我住在吉隆坡一帶，最不滿意是發展商信口雌黃，遲交屋、賠償金不合理，沒有圍籬保安計劃，認為發展商有必要向購屋者做出交代。

應賠償100%
★洪秋雲（49歲，服務業）

這是我第二間屋子，原本是買來自己住，但問題太多，所以拿了鎖匙之後還沒搬進去，根據計算，20%的賠償金只有區區4000多令吉罷了，我要求發展商做出100%的賠償。

彌補不了
★拉威德蘭（48歲，酒店工作人員）

我在8月拿到鎖匙，但是市議會其實在6月就發出入住證，但發展商展延至8月才交鎖匙；20%的賠償金不多，根本無法抵銷一年半所帶來的損失。