固打提高助推售土著單位 大臣：別說我種族主義！

（芙蓉16日訊）“我不是種族主義者！”

森州務大臣拿督斯里莫哈末哈山指出，在州政府落實將30%土著固打提升至50%的“新房屋政策”后，有70%的土著選購該政策下的可負擔房屋，無形中也協助發展商推售土著單位。

他說，土著早前很少購買土著單位，皆因我國房價過高，導致他們無法負擔，但在上述計劃中，將不再出現“土著單位沒人買”的窘境，因為土著會“自動”選購可負擔單位。

他促請各造在沒有弄明白該政策的內容前，別對他作出種族主義的批判。

他坦言，一些早前已答允興建廉價房屋的發展商甚至找上門，要求州政府將他們的廉價房屋計劃改為可負擔房屋，但他最終只允許他們改為興建8萬令吉以下的C類別可負擔房屋。

廉價屋不適用

莫哈末哈山今午在芙蓉新城，出席主持森州房地產商公會大廈開幕儀式后，在記者會上這么指出。

他直指，廉價房屋計劃已不再適合在森州運用，因為絕大部分的廉價房屋只有一間房間，猶如“鴿子屋”，導致國民不願購買，一些購買者甚至在購買后也不願入住，才出現許多荒置的廉價房屋。

“我認為中央政府的廉價房屋計劃已不適合，所以州政府才決定落實森州新房屋政策，以協助州民有能力購買更合適的房屋。”

他直言，若發展商認為該政策無法謀利，隨時可上門找他，他將協助發展商解決無法謀利的問題。

此外，他透露，從2014年至今，森州的儲備金已有5億令吉，所以州政府不會在近期提高門牌稅和地稅。

他說，在州政府打造“大馬宏願谷”后，他預計明年森州的國內生產總值將增加2%，預計森州在未來20年的國內生產總值，將介于7%至7.5%。

一站式服務縮短審核時間

莫哈末哈山指出，發展商提出的發展計劃，早前可能需要7至8個月的審核時間，但州政府現今已提供一站式服務，可將審核時間縮短至40天。

“相信此舉可協助減少發展商的管理費用。”

他透露，在大馬宏願谷的計劃下，中央政府可能將逐步搬移其中5個政府部門至森州，所以他相信森州早前的“住在芙蓉，工作在吉隆坡”口號，可更改至“住在芙蓉，工作在芙蓉”，因為森州屆時將提供更多就業機會。

“根據州政府民調顯示，州民目前面對生活費高漲的問題，其中最主要的是房價和公共交通問題。”

此外，他指出，州政府將透過憲報，在武吉文丁約1000英畝的土地上，為州民打造一個綠色的休閒場所，包括跑道和腳車道。

他笑言，民眾時常埋怨森州並無足夠的足球場，所以他計劃在森州興建10個足球場。

出席者包括森州秘書拿督末阿里、森州行政議員拿督嘉拉魯丁和森州房地產商公會顧問吳立滄、主席黃麗萍、全國副主席拿督孫興存。

孫興存冀開放滯銷土著單位

馬來西亞房地產發展商會副主席拿督孫興存希望各州政府，可讓一些滯銷的土著單位在指定的規格下，開放到市場出售。

他坦言，該會支持州政府在新房屋政策中的可負擔房屋和土著固打制政策，但他認為該政策仍有一些漏洞。

他直言，一些州政府提高土著單位固打制，恐導致土著單位的銷售停滯，所以他希望州政府在此課題上，能有更公平、透明的機制。

“希望州政府與我們緊密合作，以解決我們所面對的挑戰，尤其是降低營運成本。”

他指出，根據國家房地產資訊中心的房產市場報告顯示，森州的發展銷售量和住宅單位銷售總值分別排在全國第5和第6，排名比一些面積更大的州屬還要前，所以他預計森州在未來30年內，其發展走勢可能將翻倍提升。

黃麗萍：土著固打提升增負擔

馬來西亞房地產發展商會森州分會主席黃麗萍指出，在州政府將30%土著固打提升至50%后，恐怕增加發展商一定負擔，希望州政府可在滯銷的土著單位中落實自動開放機制。

她坦言，發展商對於州政府宣布的新房屋政策中，仍面對一些小問題，但該會將與州政府攜手解決所有問題。

“中央政府將馬來西亞宏願谷納入2016年的財政預算案中，而且芙蓉也是馬新高鐵的其中一個中轉站，加上南北大道和加影芙蓉大道的扶持，相信森州將成為一個富有吸引力的州屬，可吸引更多房屋買賣者、投資者和工作者前來森州發展。”

此外，她透露，馬來西亞房地產發展商會至今已有45年歷史，全馬各地更有逾千名會員。