固打提高助推售土著单位 大臣：别说我种族主义！

（芙蓉16日讯）“我不是种族主义者！”

森州务大臣拿督斯里莫哈末哈山指出，在州政府落实将30%土著固打提升至50%的“新房屋政策”后，有70%的土著选购该政策下的可负担房屋，无形中也协助发展商推售土著单位。

他说，土著早前很少购买土著单位，皆因我国房价过高，导致他们无法负担，但在上述计划中，将不再出现“土著单位没人买”的窘境，因为土著会“自动”选购可负担单位。

他促请各造在没有弄明白该政策的内容前，别对他作出种族主义的批判。

他坦言，一些早前已答允兴建廉价房屋的发展商甚至找上门，要求州政府将他们的廉价房屋计划改为可负担房屋，但他最终只允许他们改为兴建8万令吉以下的C类别可负担房屋。

廉价屋不适用

莫哈末哈山今午在芙蓉新城，出席主持森州房地产商公会大厦开幕仪式后，在记者会上这么指出。

他直指，廉价房屋计划已不再适合在森州运用，因为绝大部分的廉价房屋只有一间房间，犹如“鸽子屋”，导致国民不愿购买，一些购买者甚至在购买后也不愿入住，才出现许多荒置的廉价房屋。

“我认为中央政府的廉价房屋计划已不适合，所以州政府才决定落实森州新房屋政策，以协助州民有能力购买更合适的房屋。”

他直言，若发展商认为该政策无法谋利，随时可上门找他，他将协助发展商解决无法谋利的问题。

此外，他透露，从2014年至今，森州的储备金已有5亿令吉，所以州政府不会在近期提高门牌税和地税。

他说，在州政府打造“大马宏愿谷”后，他预计明年森州的国内生产总值将增加2%，预计森州在未来20年的国内生产总值，将介于7%至7.5%。

一站式服务缩短审核时间

莫哈末哈山指出，发展商提出的发展计划，早前可能需要7至8个月的审核时间，但州政府现今已提供一站式服务，可将审核时间缩短至40天。

“相信此举可协助减少发展商的管理费用。”

他透露，在大马宏愿谷的计划下，中央政府可能将逐步搬移其中5个政府部门至森州，所以他相信森州早前的“住在芙蓉，工作在吉隆坡”口号，可更改至“住在芙蓉，工作在芙蓉”，因为森州届时将提供更多就业机会。

“根据州政府民调显示，州民目前面对生活费高涨的问题，其中最主要的是房价和公共交通问题。”

此外，他指出，州政府将透过宪报，在武吉文丁约1000英亩的土地上，为州民打造一个绿色的休闲场所，包括跑道和脚车道。

他笑言，民众时常埋怨森州并无足够的足球场，所以他计划在森州兴建10个足球场。

出席者包括森州秘书拿督末阿里、森州行政议员拿督嘉拉鲁丁和森州房地产商公会顾问吴立沧、主席黄丽萍、全国副主席拿督孙兴存。

孙兴存冀开放滞销土著单位

马来西亚房地产发展商会副主席拿督孙兴存希望各州政府，可让一些滞销的土著单位在指定的规格下，开放到市场出售。

他坦言，该会支持州政府在新房屋政策中的可负担房屋和土著固打制政策，但他认为该政策仍有一些漏洞。

他直言，一些州政府提高土著单位固打制，恐导致土著单位的销售停滞，所以他希望州政府在此课题上，能有更公平、透明的机制。

“希望州政府与我们紧密合作，以解决我们所面对的挑战，尤其是降低营运成本。”

他指出，根据国家房地产资讯中心的房产市场报告显示，森州的发展销售量和住宅单位销售总值分别排在全国第5和第6，排名比一些面积更大的州属还要前，所以他预计森州在未来30年内，其发展走势可能将翻倍提升。

黄丽萍：土著固打提升增负担

马来西亚房地产发展商会森州分会主席黄丽萍指出，在州政府将30%土著固打提升至50%后，恐怕增加发展商一定负担，希望州政府可在滞销的土著单位中落实自动开放机制。

她坦言，发展商对于州政府宣布的新房屋政策中，仍面对一些小问题，但该会将与州政府携手解决所有问题。

“中央政府将马来西亚宏愿谷纳入2016年的财政预算案中，而且芙蓉也是马新高铁的其中一个中转站，加上南北大道和加影芙蓉大道的扶持，相信森州将成为一个富有吸引力的州属，可吸引更多房屋买卖者、投资者和工作者前来森州发展。”

此外，她透露，马来西亚房地产发展商会至今已有45年历史，全马各地更有逾千名会员。