固打提高助推售土著單位 大臣:別說我種族主義!
(芙蓉16日訊)“我不是種族主義者!”
森州務大臣拿督斯里莫哈末哈山指出,在州政府落實將30%土著固打提升至50%的“新房屋政策”後,有70%的土著選購該政策下的可負擔房屋,無形中也協助發展商推售土著單位。
他說,土著早前很少購買土著單位,皆因我國房價過高,導致他們無法負擔,但在上述計劃中,將不再出現“土著單位沒人買”的窘境,因為土著會“自動”選購可負擔單位。
他促請各造在沒有弄明白該政策的內容前,別對他作出種族主義的批判。
他坦言,一些早前已答允興建廉價房屋的發展商甚至找上門,要求州政府將他們的廉價房屋計劃改為可負擔房屋,但他最終只允許他們改為興建8萬令吉以下的C類別可負擔房屋。
廉價屋不適用
莫哈末哈山今午在芙蓉新城,出席主持森州房地產商公會大廈開幕儀式後,在記者會上這么指出。
他直指,廉價房屋計劃已不再適合在森州運用,因為絕大部分的廉價房屋只有一間房間,猶如“鴿子屋”,導致國民不願購買,一些購買者甚至在購買後也不願入住,才出現許多荒置的廉價房屋。
“我認為中央政府的廉價房屋計劃已不適合,所以州政府才決定落實森州新房屋政策,以協助州民有能力購買更合適的房屋。”
他直言,若發展商認為該政策無法謀利,隨時可上門找他,他將協助發展商解決無法謀利的問題。
此外,他透露,從2014年至今,森州的儲備金已有5億令吉,所以州政府不會在近期提高門牌稅和地稅。
他說,在州政府打造“大馬宏願谷”後,他預計明年森州的國內生產總值將增加2%,預計森州在未來20年的國內生產總值,將介於7%至7.5%。
一站式服務縮短審核時間
莫哈末哈山指出,發展商提出的發展計劃,早前可能需要7至8個月的審核時間,但州政府現今已提供一站式服務,可將審核時間縮短至40天。
“相信此舉可協助減少發展商的管理費用。”
他透露,在大馬宏願谷的計劃下,中央政府可能將逐步搬移其中5個政府部門至森州,所以他相信森州早前的“住在芙蓉,工作在吉隆坡”口號,可更改至“住在芙蓉,工作在芙蓉”,因為森州屆時將提供更多就業機會。
“根據州政府民調顯示,州民目前面對生活費高漲的問題,其中最主要的是房價和公共交通問題。”
此外,他指出,州政府將透過憲報,在武吉文丁約1000英畝的土地上,為州民打造一個綠色的休閒場所,包括跑道和腳車道。
他笑言,民眾時常埋怨森州並無足夠的足球場,所以他計劃在森州興建10個足球場。
出席者包括森州秘書拿督末阿里、森州行政議員拿督嘉拉魯丁和森州房地產商公會顧問吳立滄、主席黃麗萍、全國副主席拿督孫興存。
孫興存冀開放滯銷土著單位
馬來西亞房地產發展商會副主席拿督孫興存希望各州政府,可讓一些滯銷的土著單位在指定的規格下,開放到市場出售。
他坦言,該會支持州政府在新房屋政策中的可負擔房屋和土著固打制政策,但他認為該政策仍有一些漏洞。
他直言,一些州政府提高土著單位固打制,恐導致土著單位的銷售停滯,所以他希望州政府在此課題上,能有更公平、透明的機制。
“希望州政府與我們緊密合作,以解決我們所面對的挑戰,尤其是降低營運成本。”
他指出,根據國家房地產資訊中心的房產市場報告顯示,森州的發展銷售量和住宅單位銷售總值分別排在全國第5和第6,排名比一些面積更大的州屬還要前,所以他預計森州在未來30年內,其發展走勢可能將翻倍提升。
黃麗萍:土著固打提升增負擔
馬來西亞房地產發展商會森州分會主席黃麗萍指出,在州政府將30%土著固打提升至50%後,恐怕增加發展商一定負擔,希望州政府可在滯銷的土著單位中落實自動開放機制。
她坦言,發展商對於州政府宣布的新房屋政策中,仍面對一些小問題,但該會將與州政府攜手解決所有問題。
“中央政府將馬來西亞宏願谷納入2016年的財政預算案中,而且芙蓉也是馬新高鐵的其中一個中轉站,加上南北大道和加影芙蓉大道的扶持,相信森州將成為一個富有吸引力的州屬,可吸引更多房屋買賣者、投資者和工作者前來森州發展。”
此外,她透露,馬來西亞房地產發展商會至今已有45年歷史,全馬各地更有逾千名會員。