考量地契有效期限 银行有权不批贷款

地契剩下的年数不及银行要求，银行有权不批准贷款？

⊙郑先生在吉隆坡有一块土地，地契还有50多年才到期，准备向银行贷款建别墅。

他说，当他向银行提出贷款申请，还贷期限为30年，却遭到银行的拒绝，理由是地契的有效期限至少要有还贷期的2倍，即是60年。

他想知道，这种情形之下，银行是不是有权拒绝贷款，或者他是否需要额外申请延长地契？

★麦嘉强律师

发放贷款是银行的权力，银行会考量有关申请值得与否，包括地契的有效期限。

我建议郑先生到其他银行查询，至于是否要额外申请延长地契，通常届满了才更新地契。