考量地契有效期限 銀行有權不批貸款

地契剩下的年數不及銀行要求，銀行有權不批准貸款？

⊙鄭先生在吉隆坡有一塊土地，地契還有50多年才到期，準備向銀行貸款建別墅。

他說，當他向銀行提出貸款申請，還貸期限為30年，卻遭到銀行的拒絕，理由是地契的有效期限至少要有還貸期的2倍，即是60年。

他想知道，這種情形之下，銀行是不是有權拒絕貸款，或者他是否需要額外申請延長地契？

★麥嘉強律師

發放貸款是銀行的權力，銀行會考量有關申請值得與否，包括地契的有效期限。

我建議鄭先生到其他銀行查詢，至於是否要額外申請延長地契，通常屆滿了才更新地契。