卢界燊揭州政府重规划 秃头山已成住宅区？

（槟城18日讯）民政党槟州青年团法律及公共投诉局主任卢界燊，今日出示一封志期2012年12月3日的公函复印本，揭露以槟州首席部长林冠英为首的槟州规划委员会，已在2012年12月批准湖内山（秃头山）重新规划（rezone）为住宅区。

他促请首长确认这封公函是否有效。其实在2012年12月已有报导，指州政府将湖内山的23公顷山顶地段，重新规划为住宅区发展用途。

他说，该封信件由时任槟州城乡规划局主任再努丁阿末签名，副本传送至槟州城乡规划部。内容是通知地主，即General Accomplishment有限公司，槟州规划委员会已批准他们重新规划山顶地段为房屋发展用途。

以为工程违法

“这说明当局一早就将该地段转换用途。过去在没有任何土地转换用途文件的证明下，很多人一直认为那里的土地开发工程属违法。”

卢界燊今早联同该团州委邓振胜及曾金明，召开记者会时这么说。

他说，槟州结构大蓝图已清楚阐明，在海拔250尺以上的地方不可有任何房屋发展计划，秃头山位于海拔1200尺以上，槟州规划委员会怎能让发展计划在那里进行？

“林冠英于2013年5月时曾说，州政府没批准任何在海拔250尺以上地段的工程。然而，州政府却批准将秃头山转换用途。如今州政府是否能保证，以后那里不会有任何房屋发展计划？”

他说，既然土地重新规划已获批，发展商可能会越过槟州结构大蓝图限制，在超过海拔250尺的地方建房屋。这可能对附近居民及购买山上新房屋计划的购屋者，造成生命威胁。

促州政府交代实情

卢界燊质疑，为何2年前当发展商开发秃头山时，山坡上并没有宽阔的通道。反而目前在当地进行修复和拯救工程的发展商，却开发更多土地及兴建双向通道。

他说，槟州地方政府委员会主席曹观友上个月汇报秃头山修复进展时说，修复工程将在明年1月完工。不过使用槟城大桥从北海过槟岛的驾驶人士，远远就可看到山上大片空秃秃的土地，以及通往山顶的宽阔通道。

他担心，山坡继续开发与兴建罗厘通道，与州政府早前批准那里重新规划为住宅发展用途有关。他促请槟州政府就此事交代实情，不要玩“捉迷藏”蒙骗人民。

他也要求州政府回答，秃头山的拯救工程是否将如曹观友所说，将在2016年1月完工，或者会延迟竣工？

新闻背景
曹观友指要建屋须申请

湖内山（秃头山）土地用途被转换一事，槟州地方政府主席曹观友曾在今年4月，在推介槟岛新市政厅新垃圾车时，作出解释。

他说，槟岛市政厅在1996年的蓝图规划中，把有关土地分为住宅区及山坡区；不过，地主这么多年以来，缴的地税，是住宅区的地税。

他当时说，地主在2012年提出申请，把土地转换回住宅区，并获得槟州规划委员会的批准。

不过，他说，就算转换成住宅区，地主要进行房屋发展计划，也得向市政厅提出申请。

他也说，他早在2013年期间召开的州议会，对该土地用途转换一事，作出解释。