盧界燊揭州政府重規劃 禿頭山已成住宅區？

（檳城18日訊）民政黨檳州青年團法律及公共投訴局主任盧界燊，今日出示一封誌期2012年12月3日的公函複印本，揭露以檳州首席部長林冠英為首的檳州規劃委員會，已在2012年12月批准湖內山（禿頭山）重新規劃（rezone）為住宅區。

他促請首長確認這封公函是否有效。其實在2012年12月已有報導，指州政府將湖內山的23公頃山頂地段，重新規劃為住宅區發展用途。

他說，該封信件由時任檳州城鄉規劃局主任再努丁阿末簽名，副本傳送至檳州城鄉規劃部。內容是通知地主，即General Accomplishment有限公司，檳州規劃委員會已批准他們重新規劃山頂地段為房屋發展用途。

以為工程違法

“這說明當局一早就將該地段轉換用途。過去在沒有任何土地轉換用途文件的證明下，很多人一直認為那裡的土地開發工程屬違法。”

盧界燊今早聯同該團州委鄧振勝及曾金明，召開記者會時這么說。

他說，檳州結構大藍圖已清楚闡明，在海拔250尺以上的地方不可有任何房屋發展計劃，禿頭山位於海拔1200尺以上，檳州規劃委員會怎能讓發展計劃在那裡進行？

“林冠英於2013年5月時曾說，州政府沒批准任何在海拔250尺以上地段的工程。然而，州政府卻批准將禿頭山轉換用途。如今州政府是否能保證，以後那裡不會有任何房屋發展計劃？”

他說，既然土地重新規劃已獲批，發展商可能會越過檳州結構大藍圖限制，在超過海拔250尺的地方建房屋。這可能對附近居民及購買山上新房屋計劃的購屋者，造成生命威脅。

促州政府交代實情

盧界燊質疑，為何2年前當發展商開發禿頭山時，山坡上並沒有寬闊的通道。反而目前在當地進行修復和拯救工程的發展商，卻開發更多土地及興建雙向通道。

他說，檳州地方政府委員會主席曹觀友上個月匯報禿頭山修復進展時說，修復工程將在明年1月完工。不過使用檳城大橋從北海過檳島的駕駛人士，遠遠就可看到山上大片空禿禿的土地，以及通往山頂的寬闊通道。

他擔心，山坡繼續開發與興建羅厘通道，與州政府早前批准那裡重新規劃為住宅發展用途有關。他促請檳州政府就此事交代實情，不要玩“捉迷藏”矇騙人民。

他也要求州政府回答，禿頭山的拯救工程是否將如曹觀友所說，將在2016年1月完工，或者會延遲竣工？

新聞背景
曹觀友指要建屋須申請

湖內山（禿頭山）土地用途被轉換一事，檳州地方政府主席曹觀友曾在今年4月，在推介檳島新市政廳新垃圾車時，作出解釋。

他說，檳島市政廳在1996年的藍圖規劃中，把有關土地分為住宅區及山坡區；不過，地主這么多年以來，繳的地稅，是住宅區的地稅。

他當時說，地主在2012年提出申請，把土地轉換回住宅區，並獲得檳州規劃委員會的批准。

不過，他說，就算轉換成住宅區，地主要進行房屋發展計劃，也得向市政廳提出申請。

他也說，他早在2013年期間召開的州議會，對該土地用途轉換一事，作出解釋。