伊房貸明年增幅料不超過10%

（吉隆坡19日訊）我國經濟成長放緩，加上國家銀行更嚴謹審批貸款，減緩伊斯蘭房屋貸款的需求，有助壓制家庭債務沖高；美銀美林（Bank of America Merrill Lynch）駐新加坡經濟學家蔡學敏預計，伊斯蘭房屋貸款明年或只取得單位數成長。

蔡學敏在接受“彭博社”訪問時指出，伊斯蘭房屋貸款將在明年放緩成長，年增幅或不超過10%。

“房產發展計劃已減少，加上屋價下滑的風險加劇及更審慎的貸款審批，壓制銀行貸款成長。相信房屋貸款（包括伊斯蘭房屋貸款），將在明年減緩成長，或達單位數增幅。”

蔡學敏說，有關成長預測，對尋求房產貸款的人民來說非好事。

不過，對旨在降低家債的政府而言，則是個健康發展，尤其國際評級機構惠譽（Fitch Ratings）在6月警告說，需要管理消費者債務。

我國早前提高房產盈利稅（RPGT）、縮短償還貸款期限，以及限制海外持股，控制房地產的打擊投機炒作。

在多個打房舉措湊效下，拉低符合伊斯蘭房貸的成長率。

根據國行數據，我國首9個月伊斯蘭房貸按年揚17%，比過去5年平均年增幅29%來得低。

大馬華僑伊銀Al-Amin消費金融服務主管祖基菲里認同指出，伊斯蘭房產融資業將取得溫和成長。

祖基菲里解釋：“經濟持續低迷、令吉貶值，以及生活成本提高，加上其他不確定因素，促成了（伊斯蘭房地產融資）的低迷情緒。”