伊斯兰卡房贷 明年增幅料不超10%

（吉隆坡19日讯）我国经济成长放缓，加上国家银行更严谨审批贷款，减缓伊斯兰房屋贷款的需求，有助压制家庭债务冲高；美银美林（Bank of America Merrill Lynch）驻新加坡经济学家蔡学敏预计，伊斯兰房屋贷款明年或只取得单位数成长。

蔡学敏在接受“彭博社”访问时指出，伊斯兰房屋贷款将在明年放缓成长，年增幅或不超过10%。

“房产发展计划已减少，加上屋价下滑的风险加剧及更审慎的贷款审批，压制银行贷款成长。相信房屋贷款（包括伊斯兰房屋贷款），将在明年减缓成长，或达单位数增幅。”

蔡学敏说，有关成长预测，对寻求房产贷款的人民来说非好事。

不过，对旨在降低家债的政府而言，则是个健康发展，尤其国际评级机构惠誉（Fitch Ratings）在6月警告说，需要管理消费者债务。

我国早前提高房产盈利税（RPGT）、缩短偿还贷款期限，及限制海外持股，控制房地产的打击投机炒作。

在多个打房举措凑效下，拉低符合伊斯兰房贷的成长率。

根据国行数据，我国首9个月伊斯兰房贷按年扬17%，比过去5年平均年增幅29%来得低。

大马华侨伊银Al-Amin消费金融服务主管祖基菲里认同指出，伊斯兰房产融资业将取得温和成长。

祖基菲里解释：“经济持续低迷、令吉贬值，及生活成本提高，加上其他不确定因素，促成了（伊斯兰房地产融资）的低迷情绪。”