澳政府打擊違規買房 外國人豪宅被強制出售

（澳洲‧悉尼19日綜合電）澳洲悉尼、墨爾本等大城市樓價不斷上漲，澳洲政府近來加大打擊外國人違規買房力度。

澳洲財政部長斯莫里森週三發表聲明說，由外國人違規購買的7個房產已被強制要求出售，包括一名中國買家去年在墨爾本花520萬澳元（1619萬令吉）購買的豪宅。

莫里森說，包括最新公布的7個房產，已有19個由外國人違規購買的房產被要求出售。他表示，自今年3月開始打擊外國人違規購房以來，澳洲政府已經調查1044宗房產交易，另有532宗房產交易正在調查之中。

他又指，最近被要求出售的7個房產中，包括一名中國買家違規在墨爾購買的豪宅。其他6個房產的買家則來自中國、香港和德國。

澳洲法律規定，除非特殊情況，否則外國人不得在澳購買二手住宅，但可以購買新建住宅。一名外國投資者如果擁有在澳居留12個月以上的簽證，則獲准在澳購置1個住宅，但必須在離開澳洲後的3個月內出售。然而不少不符合條件的外國人在澳洲地產經紀、律師或親友的協助下，違規購置住宅。

近年來，悉尼和墨爾本樓價急速上漲，不少當地居民怨聲載道。

禁收購最大牧場

此外，澳洲政府周四宣布，已禁止外國投資者收購擁有全球最大牧牛場澳洲農場公司基曼企業（S. Kidman & Co.），因該牧牛場處於武器試射區。

莫里森在聲明中表示，武器試射區對澳洲國防有獨特及敏感貢獻，所以政府基於國家安全理由限制進入敏感地區並非不尋常。

基曼企業於今年4月放盤，並至少吸引了3個中國買家。

中國民企租澳洲港口引爭議

澳洲早前將部分達爾文港口租賃給中國公司，或被用於窺探美國海軍陸戰隊，引起爭議。澳洲總理特恩布爾周四捍衛了有關交易。

中國山東嵐橋集團今年10月以5.06億澳元（約15.7億令吉），租下達爾文港土地、附屬碼頭設施（包括達爾文海事供應基地）以及堡山碼頭，租期99年。

澳洲媒體報導，美國總統奧巴馬在G20峰會上對特恩布爾沒有事先知會美國有關交易，而表示憤怒。

按2011年美國與澳洲達成的協議，每年有1000多名美國海軍陸戰隊員駐紮在達爾文，到2017年將達到2500名的規模。

特恩布爾為澄清謠言表示，這項交易非常公開，許多人都知道，且根據澳洲法律，國防部或中央政府在有必要時可取回港口控制權。美國《紐約時報》早前報導這項交易時，指嵐橋集團有“軍方背景”。