【今日森美蘭頭條】 市場淡靜 租金調漲 冷風吹 商家撤離廣場

報導：林慧雯
攝影：黃健偉
（芙蓉24日訊）自從消費稅措施今年4月實行以來，市場步伐明顯放緩，商家紛紛大嘆生意難做。

有跡象顯示，一些商場租戶也因生意“頂不住”而撤離。

盡管商場向來被視為有人潮“保證”的生意旺地，但自從消費稅措施實行以來，整個市場行情明顯陷入空前“淡靜”，許多商家抵受不了生意欠佳的“冷風”，決定撤離商場。

《中國報》探悉，芙蓉區多間購物廣場都出現商家撤離現象，有的商場更只剩不到10間店面，繼續操作。

據了解，位于芙蓉新城永旺購物廣場的逾百間商店，早前就有約7間商店業者不再續租，其中不乏著名品牌服裝店、保養品商店等。

人潮少商場冷清

消息透露，當中一些業者不願續租，主因是租金調漲20%至30%，導致租戶紛紛吃不消，決定撤出商場。

記者走訪租戶時，他們坦言，該廣場管理層確實將租金調漲20%至30%，這讓原本生意已受影響的租戶，根本無法承擔，決定不再續約。

租戶指出，一般上，管理層會與租戶簽下約2年合約，合約滿期后再決定是否續約，由于該商場于多年前的9月開始營業，每年9月都是租戶與管理層商討續約時期。

此外，大永旺霸級市場（AEON BIG）情況較嚴重，商場仍在營業的商店不超過10間，整個商場冷冷清清。

據商場租戶坦言，該商場營業約6年，當時仍是家樂福，約5年前開始出現人潮稀少情況，加上近期市場反應緩慢，情況更是每況愈下。

該商場租戶指出，他們大多依靠熟客生意維持，有的則是擁有其他分店，雖然賺取盈利不多，但仍勉強可維持。

租戶坦言，商場租金會比商業區店面的租金高，因一般上商場有一定的人潮，而租金數額從每月數千令吉至逾萬令吉不等，並視商場地點與條件等為標準。