【今日森美蘭頭條】解決組屋問題及糾紛 通過設分層管理仲裁庭

（芙蓉1日訊）森州朝野議員今日一致舉手表決，通過成立分層管理仲裁庭的動議，以解決組屋居民與相關方面的種種問題及糾紛。

森州務大臣拿督斯里莫哈末哈山提呈動議時指出，此項動議是為了授權中央政府，以便城市和和諧、房屋及地方政府部能夠委任分層管理仲裁庭的主席、副主席、秘書、成員。

他說，管理分層房屋單位的建築物及財務，是大部分組屋及公寓所面對的主要問題，一些分層房屋單位獲得良好及有素質的管理，但一些則沒獲得管理或被忽略，以致影響住戶的生活素質。

他說，根據房政部的數據顯示，全國共有590項分層房屋計劃，其中4萬5479間單位是在森州，而住在分層房屋單位的森州人民，總共有18萬1916人。

成立費用房政部負責

“換言之，森州有18%的人民是住在分層房屋單位，這是一個很高的巴仙率，所以在管理方面必須要有周詳行動。”

他說，通過成立分層管理仲裁庭，分層房屋單位居民與有關方面所引起的問題及糾紛，將可獲得迅速及輕易解決，而且居民將可獲得更多服務及關注，包括給予勸告、監督、分層社區教育、指控及稽查等。

他指出，房政部將在4個地區，即北區、東區、中區及南區設立有關仲裁庭，而森州分層房屋單位居民面對的問題或糾紛，是由南區分層管理仲裁庭處理。

他說，成立仲裁庭的費用是由房政部負責，包括薪金、辦公室及運作費用，而該仲裁庭的成立，將可使森州分層房屋單位居民的各種訴求獲得有效處理，確保居民生活舒適。

今年最後一次會議結束

2015年最后一次召開的森州立法議會，已在周二下午2時宣告休會結束。

該議會是于11月27日、30日及12月1日召開3日，提呈了2016年財政預算案，以及通過2015年附加供應法令法案、2015（2016）供應法令法案（延續）、成立分層管理仲裁庭動議。

陸兆福建議網上投訴
仲裁庭主席每月處理

真納區州議員陸兆福指出，由於森州分層房屋單位居民所面對的問題，是由南區分層管理仲裁庭處理，他建議讓森州居民通過網上作出投訴，在收集有關問題后，每月再安排仲裁庭主席到來森州處理有關投訴。

他說，仲裁庭主席到來時，可以暫時借用森州政府大廈禮堂兩、三天，處理所接獲的投訴，這麼一來，居民就不需去到老遠的柔佛作出投訴。

他說，組屋發生很多問題，包括居民與發展商或管理層之間的糾紛，管理層指居民不繳付管理費，居民則指管理層沒有服務，所以不繳費，甚至以為還了門牌稅，一切問題都是由地方政府負責。

“實際上，地方政府沒有權力處理組屋問題，結果問題最后拋到人民代議士的手上，成為雙方之間的夾心人。”

他說，如果成立了分層管理仲裁庭，將可有效解決居民與管理層之間的爭議問題，所以他歡迎此仲裁庭的成立。

移交鑰匙20年
仍無分層地契

陸兆福提出詢問，森州有18%的人民是住在分層房屋單位，但有多少單位尚未獲得分層地契？

他指出，在他處理的案件中，有些地區的組屋，發展商已移交鑰匙給居民10年或20年了，但卻沒有分層地契，如果沒有分層地契，居民就無法將單位售出，非常不便。

他說，成立分層管理仲裁庭，希望能減少上述問題的發生，而州政府也有責任確保發展商，必須移交分層地契給居民。

此外，陸兆福指出，位於鄧普勒路的皇珠廣場，在90年代已停止操作，底層泊車場在下雨后，都會因大量積水而形同池塘，如果沒有獲得良好管理，他擔心會引起骨痛熱症的蔓延。

他希望政府能夠聯絡有關廣場業主，或設法重振該間廣場，避免影響附近居民的健康。

對於分層地契問題，森大臣拿督斯里莫哈末哈山指出，州政府已減少居民未獲得分層地契的問題，這問題的產生是源自發展商身上，居民若面對此問題，可通過分層管理仲裁庭處理尋求解決。

獨中生都是有錢人？
三蘇卡哈言論掀舌戰

獨中是有錢人子女就讀的學校？

蘆骨區州議員歐陽丁清週二在州議會上詢及有關森州兩間獨中，即芙蓉中華中學和波德申中華中學的政府教育撥款，森州教育及衛生行動理事會主席拿督三蘇卡哈針對此指出，芙中及波中是私立學校，是有錢人子女就讀的學校（Sekolah anak orang-orang kaya），不需要資助。

他說，儘管如此，政府為一視同仁，在撥出100令吉援助金時，也讓獨中學生享有。

歐陽丁清這時站起來表明不認同三蘇卡哈的言論，馬口區州議員周世揚也挺身發言說：“我是就讀芙蓉中華中學，但我是窮人，請收回言論！”

周世揚也強調，在獨中就讀的學生並非都是富有人士，很多家長因為省吃儉用，存起教育費送孩子到獨中。

三蘇卡哈表明不會收回言論，並在議長斡旋下爭論才平息。

不過，森州大臣拿督斯里莫哈末哈山在總結時提及，通過大臣辦公室撥款（P50），每年有撥款給森州兩間獨中各10萬令吉。

另一方面，針對周世揚提問有關馬口IOI市鎮計劃的華小保留地時，三蘇卡哈指出，13英畝的地段包括國小、國中及淡小，並沒有華小在該處興建。