【今日森美兰头条】解决组屋问题及纠纷 通过设分层管理仲裁庭

（芙蓉1日讯）森州朝野议员今日一致举手表决，通过成立分层管理仲裁庭的动议，以解决组屋居民与相关方面的种种问题及纠纷。

森州务大臣拿督斯里莫哈末哈山提呈动议时指出，此项动议是为了授权中央政府，以便城市和和谐、房屋及地方政府部能够委任分层管理仲裁庭的主席、副主席、秘书、成员。

他说，管理分层房屋单位的建筑物及财务，是大部分组屋及公寓所面对的主要问题，一些分层房屋单位获得良好及有素质的管理，但一些则没获得管理或被忽略，以致影响住户的生活素质。

他说，根据房政部的数据显示，全国共有590项分层房屋计划，其中4万5479间单位是在森州，而住在分层房屋单位的森州人民，总共有18万1916人。

成立费用房政部负责

“换言之，森州有18%的人民是住在分层房屋单位，这是一个很高的巴仙率，所以在管理方面必须要有周详行动。”

他说，通过成立分层管理仲裁庭，分层房屋单位居民与有关方面所引起的问题及纠纷，将可获得迅速及轻易解决，而且居民将可获得更多服务及关注，包括给予劝告、监督、分层社区教育、指控及稽查等。

他指出，房政部将在4个地区，即北区、东区、中区及南区设立有关仲裁庭，而森州分层房屋单位居民面对的问题或纠纷，是由南区分层管理仲裁庭处理。

他说，成立仲裁庭的费用是由房政部负责，包括薪金、办公室及运作费用，而该仲裁庭的成立，将可使森州分层房屋单位居民的各种诉求获得有效处理，确保居民生活舒适。

今年最后一次会议结束

2015年最后一次召开的森州立法议会，已在周二下午2时宣告休会结束。

该议会是于11月27日、30日及12月1日召开3日，提呈了2016年财政预算案，以及通过2015年附加供应法令法案、2015（2016）供应法令法案（延续）、成立分层管理仲裁庭动议。

陆兆福建议网上投诉
仲裁庭主席每月处理

真纳区州议员陆兆福指出，由于森州分层房屋单位居民所面对的问题，是由南区分层管理仲裁庭处理，他建议让森州居民通过网上作出投诉，在收集有关问题后，每月再安排仲裁庭主席到来森州处理有关投诉。

他说，仲裁庭主席到来时，可以暂时借用森州政府大厦礼堂两、三天，处理所接获的投诉，这么一来，居民就不需去到老远的柔佛作出投诉。

他说，组屋发生很多问题，包括居民与发展商或管理层之间的纠纷，管理层指居民不缴付管理费，居民则指管理层没有服务，所以不缴费，甚至以为还了门牌税，一切问题都是由地方政府负责。

“实际上，地方政府没有权力处理组屋问题，结果问题最后抛到人民代议士的手上，成为双方之间的夹心人。”

他说，如果成立了分层管理仲裁庭，将可有效解决居民与管理层之间的争议问题，所以他欢迎此仲裁庭的成立。

移交钥匙20年
仍无分层地契

陆兆福提出询问，森州有18%的人民是住在分层房屋单位，但有多少单位尚未获得分层地契？

他指出，在他处理的案件中，有些地区的组屋，发展商已移交钥匙给居民10年或20年了，但却没有分层地契，如果没有分层地契，居民就无法将单位售出，非常不便。

他说，成立分层管理仲裁庭，希望能减少上述问题的发生，而州政府也有责任确保发展商，必须移交分层地契给居民。

此外，陆兆福指出，位于邓普勒路的皇珠广场，在90年代已停止操作，底层泊车场在下雨后，都会因大量积水而形同池塘，如果没有获得良好管理，他担心会引起骨痛热症的蔓延。

他希望政府能够联络有关广场业主，或设法重振该间广场，避免影响附近居民的健康。

对于分层地契问题，森大臣拿督斯里莫哈末哈山指出，州政府已减少居民未获得分层地契的问题，这问题的产生是源自发展商身上，居民若面对此问题，可通过分层管理仲裁庭处理寻求解决。

独中生都是有钱人？
三苏卡哈言论掀舌战

独中是有钱人子女就读的学校？

芦骨区州议员欧阳丁清周二在州议会上询及有关森州两间独中，即芙蓉中华中学和波德申中华中学的政府教育拨款，森州教育及卫生行动理事会主席拿督三苏卡哈针对此指出，芙中及波中是私立学校，是有钱人子女就读的学校（Sekolah anak orang-orang kaya），不需要资助。

他说，尽管如此，政府为一视同仁，在拨出100令吉援助金时，也让独中学生享有。

欧阳丁清这时站起来表明不认同三苏卡哈的言论，马口区州议员周世扬也挺身发言说：“我是就读芙蓉中华中学，但我是穷人，请收回言论！”

周世扬也强调，在独中就读的学生并非都是富有人士，很多家长因为省吃俭用，存起教育费送孩子到独中。

三苏卡哈表明不会收回言论，并在议长斡旋下争论才平息。

不过，森州大臣拿督斯里莫哈末哈山在总结时提及，通过大臣办公室拨款（P50），每年有拨款给森州两间独中各10万令吉。

另一方面，针对周世扬提问有关马口IOI市镇计划的华小保留地时，三苏卡哈指出，13英亩的地段包括国小、国中及淡小，并没有华小在该处兴建。