卖地大道公司‧租户无意搬迁 依合约内容解决纠纷

土地已被大道公司购买，租户却无意快速搬迁，让地主担忧当局发出警告信，要求索偿。

⊙许太太指出，其家公的土地，过去是租给他人设厂，但双方订下的合约在2012年后已无效。

她说，基于大道公司需征用以上土地兴建大道，所以早已出售给对方，随后也把该事转告租户。

“眼见土地即将盖大道，我们就不再拟定合约，今年4月是最后一次，通知对方搬迁的日子。”

许太太说，根据大道公司的信函，该土地应在10月清空，无奈租户新厂进度缓慢，一直无法搬迁。

她指出，对方从6月起就不再缴付租金，但大道工程进度，很快会来到该片土地，届时最怕大道公司要求赔偿。

“我们已停止收租金，若遭到大道公司索取罚款，叫我们如何应付？”

★麦嘉强律师

许太太必须翻阅当初售卖土地给大道公司的文件内容，确保对方知道有关土地上，还有租户在使用，以厘清要求后者搬迁的单位，是他们还是大道公司，

至于追讨6月份后的租金，一样需要翻看文件，即指定时期内的地主，是大道公司还是许太太的家公。