賣地大道公司‧租戶無意搬遷 依合約內容解決糾紛

土地已被大道公司購買，租戶卻無意快速搬遷，讓地主擔憂當局發出警告信，要求索償。

⊙許太太指出，其家公的土地，過去是租給他人設廠，但雙方訂下的合約在2012年後已無效。

她說，基於大道公司需徵用以上土地興建大道，所以早已出售給對方，隨後也把該事轉告租戶。

“眼見土地即將蓋大道，我們就不再擬定合約，今年4月是最後一次，通知對方搬遷的日子。”

許太太說，根據大道公司的信函，該土地應在10月清空，無奈租戶新廠進度緩慢，一直無法搬遷。

她指出，對方從6月起就不再繳付租金，但大道工程進度，很快會來到該片土地，屆時最怕大道公司要求賠償。

“我們已停止收租金，若遭到大道公司索取罰款，叫我們如何應付？”

★麥嘉強律師

許太太必須翻閱當初售賣土地給大道公司的文件內容，確保對方知道有關土地上，還有租戶在使用，以釐清要求後者搬遷的單位，是他們還是大道公司，

至於追討6月份後的租金，一樣需要翻看文件，即指定時期內的地主，是大道公司還是許太太的家公。