海外儷人．讓王室資產增值的女人 妮莫掌英國最大房產機構

若要談“重生”，掌管英國王室資產的皇家財產局（The Crown Estate）總執行長妮莫最有資格，她曾主持曼徹斯特和謝菲爾德重建計劃，也曾將荒地打造為奧林匹克選手村。

目前貴為全英國最大房地產組織的掌舵人，妮莫輕鬆坦言：“這是房地產業最棒的職務，還有誰能管理全世界最棒的資本？”

坐擁倫敦攝政街（Regent Street）、聖詹姆斯區（St James）大部分、英國前灘、農地以及周遭大部分地區的皇家財產局，不久前剛公布刷新獲利。

該局在2014年至2015年期間的獲利，按年增加6.7%至2.85億英鎊（約18.16億令吉），大部分來自倫敦西區的資產，早前大規模的重新發展計劃也已開始獲得回報。

皇家財產局的總獲利為20.8%，優于業界標準的18.4%，這點讓妮莫特別引以為傲。

“該如何成為表現出色且負責任的企業，同時又不自相矛盾？我們相信總有不同的方式可以達致雙贏。”

資產值逾700億

妮莫是在2012年受委任為皇家財產局的總執行長，在她的監管下，該局連續3年取得獲利成長，資產價值增加至115億英鎊（約733億令吉），地區零售投資創紀錄，並且更重視“有意識的商業主義”。

皇家財產局徵求總執行長時，妮莫對這個幾乎無人真正了解的組織，以及其神奇資產組合很有興趣。

她說：“攝政街是歷經歲月的城市計劃，這也顯示只要用對方法，就不會失去獨特的事物。”

在妮莫優雅外表下，有的是一顆絕不屈服，並且以“對”的方法完成任務的決心。

不過她謙遜地將功勞歸于他人，但無可否認的是，她為這個組織注入新動力，為有需要的地方帶來新生活。

妮莫從1996年開始，負責英國最大型的3項重建計劃，其中包括曼徹斯特、謝菲爾德以及倫敦東部的奧運選手村。

從曼徹斯特大學城鄉計劃系畢業后，妮莫毛遂自薦參與市中心遭炸毀后的重建工作，見證了“美好的新城市由坑洞浮現”。

這也使她愛上重建。2000年，她被任命負責規模10億英鎊（約64億令吉）的謝菲爾德市中心重建計劃。妮莫表示，這個計劃讓她學會將專業技術、策略情報以及政治智慧結合的獨特特質。

2003年，妮莫在倫敦爭取奧運主辦權貢獻己力，負責興建選手村，並認為打造全新城市的機會是一生罕見的。

這些歷練，讓妮莫從城鄉規劃師，轉型為英國重建及房地產的要角。

荷蘭最賺錢精品公廁

在外花錢，也不一定會上到一間令人滿意的廁所，但在荷蘭，只要你花點小錢，不但可享受五星級的解放空間，還可讓你順便“血拼”一下，讓你捨不得走！

《商業週刊》報導，在公廁普遍要收費的歐洲，就有人把公廁做成國際精品，比家裡浴室還高級，這就是發跡于荷蘭的付費公廁2theloo。

該公司大手筆找來室內設計師、攝影師、插畫家聯手打造賞心悅目的環境，只要1.5歐元（約6.90令吉），就能享用奢華又乾淨的公廁。

2theloo還結合文青商店，販賣衛浴用品、化妝用品及紀念禮品，像在法國，就兼賣印上艾菲爾鐵塔圖案的衛生紙；它也跟麥當勞、海尼根等結盟行銷，“方便”之余，周邊商店優惠券也一併到手。

2011年創立的2theloo，第2年就賺錢，目前遍布14國、逾200家店，1年高達4000萬人次造訪。在人人都有的需求上多想一步，誰說公廁不是門好生意？