海外俪人．让王室资产增值的女人 妮莫掌英国最大房产机构

若要谈“重生”，掌管英国王室资产的皇家财产局（The Crown Estate）总执行长妮莫最有资格，她曾主持曼彻斯特和谢菲尔德重建计划，也曾将荒地打造为奥林匹克选手村。

目前贵为全英国最大房地产组织的掌舵人，妮莫轻松坦言：“这是房地产业最棒的职务，还有谁能管理全世界最棒的资本？”

坐拥伦敦摄政街（Regent Street）、圣詹姆斯区（St James）大部分、英国前滩、农地以及周遭大部分地区的皇家财产局，不久前刚公布刷新获利。

该局在2014年至2015年期间的获利，按年增加6.7%至2.85亿英镑（约18.16亿令吉），大部分来自伦敦西区的资产，早前大规模的重新发展计划也已开始获得回报。

皇家财产局的总获利为20.8%，优于业界标准的18.4%，这点让妮莫特别引以为傲。

“该如何成为表现出色且负责任的企业，同时又不自相矛盾？我们相信总有不同的方式可以达致双赢。”

资产值逾700亿

妮莫是在2012年受委任为皇家财产局的总执行长，在她的监管下，该局连续3年取得获利成长，资产价值增加至115亿英镑（约733亿令吉），地区零售投资创纪录，并且更重视“有意识的商业主义”。

皇家财产局征求总执行长时，妮莫对这个几乎无人真正了解的组织，以及其神奇资产组合很有兴趣。

她说：“摄政街是历经岁月的城市计划，这也显示只要用对方法，就不会失去独特的事物。”

在妮莫优雅外表下，有的是一颗绝不屈服，并且以“对”的方法完成任务的决心。

不过她谦逊地将功劳归于他人，但无可否认的是，她为这个组织注入新动力，为有需要的地方带来新生活。

妮莫从1996年开始，负责英国最大型的3项重建计划，其中包括曼彻斯特、谢菲尔德以及伦敦东部的奥运选手村。

从曼彻斯特大学城乡计划系毕业后，妮莫毛遂自荐参与市中心遭炸毁后的重建工作，见证了“美好的新城市由坑洞浮现”。

这也使她爱上重建。2000年，她被任命负责规模10亿英镑（约64亿令吉）的谢菲尔德市中心重建计划。妮莫表示，这个计划让她学会将专业技术、策略情报以及政治智慧结合的独特特质。

2003年，妮莫在伦敦争取奥运主办权贡献己力，负责兴建选手村，并认为打造全新城市的机会是一生罕见的。

这些历练，让妮莫从城乡规划师，转型为英国重建及房地产的要角。

荷兰最赚钱精品公厕

在外花钱，也不一定会上到一间令人满意的厕所，但在荷兰，只要你花点小钱，不但可享受五星级的解放空间，还可让你顺便“血拼”一下，让你舍不得走！

《商业周刊》报导，在公厕普遍要收费的欧洲，就有人把公厕做成国际精品，比家里浴室还高级，这就是发迹于荷兰的付费公厕2theloo。

该公司大手笔找来室内设计师、摄影师、插画家联手打造赏心悦目的环境，只要1.5欧元（约6.90令吉），就能享用奢华又干净的公厕。

2theloo还结合文青商店，贩卖卫浴用品、化妆用品及纪念礼品，像在法国，就兼卖印上艾菲尔铁塔图案的卫生纸；它也跟麦当劳、海尼根等结盟行销，“方便”之余，周边商店优惠券也一并到手。

2011年创立的2theloo，第2年就赚钱，目前遍布14国、逾200家店，1年高达4000万人次造访。在人人都有的需求上多想一步，谁说公厕不是门好生意？