给了通知仍不愿搬 申请庭令驱赶租户

给予租户3个月通知，租户拖了近8个月都不愿搬迁，如何是好？

⊙许太太的家人有一块地段，上面有一间自家的傢俬厂，另外有一个则租给他人用作货仓用途的单位。

她指出，租约的期限是2009年至2012年，在租约期满后，双方就没更新租约，只是口头答应若要搬离，必须给予彼此提早3个月通知。

她说，家俬厂的地段已经出售给大道公司，故家人要收回出租的地段，把傢俬厂搬迁到上述地段。

“我已在4月通知租户必须搬迁，5月开始停止收取租金，当作是让租户在寻找新地点的时候，享有免租金3个月。”

然而，截至12月，租户仍旧没有搬离，让她感到很着急。

“若我迟了移交土地给大道公司，将面对大道公司采取行动，但是租户又不愿意搬迁，我可以如何处理这情形？”

★麦嘉强律师

针对租户不愿搬迁的情形，许太太可以采取唯一的方式就是申请庭令把租户驱赶。

申请庭令后，法庭会同步7天内封锁货仓，且可以拍卖里面的东西，所得款项可用作抵销这段期间的租金，多余的余额则还给租户。