給了通知仍不願搬 申請庭令驅趕租戶

給予租戶3個月通知，租戶拖了近8個月都不願搬遷，如何是好？

⊙許太太的家人有一塊地段，上面有一間自家的傢俬廠，另外有一個則租給他人用作貨倉用途的單位。

她指出，租約的期限是2009年至2012年，在租約期滿後，雙方就沒更新租約，只是口頭答應若要搬離，必須給予彼此提早3個月通知。

她說，家俬廠的地段已經出售給大道公司，故家人要收回出租的地段，把傢俬廠搬遷到上述地段。

“我已在4月通知租戶必須搬遷，5月開始停止收取租金，當作是讓租戶在尋找新地點的時候，享有免租金3個月。”

然而，截至12月，租戶仍舊沒有搬離，讓她感到很著急。

“若我遲了移交土地給大道公司，將面對大道公司採取行動，但是租戶又不願意搬遷，我可以如何處理這情形？”

★麥嘉強律師

針對租戶不願搬遷的情形，許太太可以採取唯一的方式就是申請庭令把租戶驅趕。

申請庭令後，法庭會同步7天內封鎖貨倉，且可以拍賣裡面的東西，所得款項可用作抵銷這段期間的租金，多餘的余額則還給租戶。