油價5年維持35美元 加拿大房價將大跌26%

（紐約8日訊）加拿大房貸及房屋公司（CMHC）總執行長西達爾（Evan Siddall）本周在紐約一個私人演講會議上指出，根據壓力測試，油價若持續5年保持每桶35美元（約149令吉）的低價，加拿大房價會暴跌26%。

據《金融郵報》報導，西達爾所說的壓力測試是指金融影響壓力，包括5種模式，其中一個為“油價震盪”，在油價震盪影響下，失業率相應升至12.5%巔峰。其中對照的基本模式是失業率最高達到6.6%情況下，房價漲9.1%。

紐約週一當天下午原油交易價格每桶41.60美元（約177令吉），由于供應充足，油價此次是連續第4個月低于50美元（約213令吉）。

另外第3種模式則是“美式房價調整”，即房價暴跌30%，失業率高達12%。最糟模式是“全球通縮”情況下，房價暴跌44%，這一模式下，失業率升至16%。

加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，今年10月全國平均房價去年同比漲8.3%至45萬2552加元（約151萬8379令吉），其中溫哥華平均房價漲16%，多倫多房價漲7.4%，漲幅引領全國。西達爾還稱，自2008年來，加拿大房價漲幅遠遠超過美國、澳洲和英國。