油价5年维持35美元 加拿大房价将大跌26%

（纽约8日讯）加拿大房贷及房屋公司（CMHC）总执行长西达尔（Evan Siddall）本周在纽约一个私人演讲会议上指出，根据压力测试，油价若持续5年保持每桶35美元（约149令吉）的低价，加拿大房价会暴跌26%。

据《金融邮报》报导，西达尔所说的压力测试是指金融影响压力，包括5种模式，其中一个为“油价震荡”，在油价震荡影响下，失业率相应升至12.5%巅峰。其中对照的基本模式是失业率最高达到6.6%情况下，房价涨9.1%。

纽约周一当天下午原油交易价格每桶41.60美元（约177令吉），由于供应充足，油价此次是连续第4个月低于50美元（约213令吉）。

另外第3种模式则是“美式房价调整”，即房价暴跌30%，失业率高达12%。最糟模式是“全球通缩”情况下，房价暴跌44%，这一模式下，失业率升至16%。

加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，今年10月全国平均房价去年同比涨8.3%至45万2552加元（约151万8379令吉），其中温哥华平均房价涨16%，多伦多房价涨7.4%，涨幅引领全国。西达尔还称，自2008年来，加拿大房价涨幅远远超过美国、澳洲和英国。