與政府交換土地 實達融資逾10億建1NIH

（吉隆坡9日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）旗下實達Federal Hill私人有限公司在公共與私人界合作計劃（PPP）下為交換土地發展交易，與4家銀行簽署總值10億7000萬令吉聯合融資設施協議。

提供上述融資設施的銀行，分別為聯昌投銀、馬銀行、大馬投銀和大馬工商銀行。

實達集團代總裁兼總執行長拿督許捷任指出：“實達Federal Hill將在實達阿南（Setia Alam）41英畝土地上，負責執行與興建一個國家衛生研究院（1NIH）的綜合發展項目，涵蓋辦公拉樓、保健管理機構、醫療研究中心、設施大樓、幼兒園及員工宿舍。”

“政府則以孟沙Federal Hill的52英畝土地進行交換，以供發展綜合住宅和商業工程發展總值達150億令吉。”

料2017年竣工

他在簽署儀式后如是指出，其他出席者包括實達集團代副總裁兼總營運長拿督黃德威、代總財務長蔡家耀、大馬銀行躉售銀行（Wholesale Banking）執行副總裁沈浩泉、馬銀行企業銀行董事經理張妙芝、聯昌企業銀行主管李興鐘、大馬工商銀行副總執行長王春海，及實達Federal Hill董事莫哈默。

國家衛生研究院的建築成本約10億令吉，預計將在2017年10月竣工，屆時將有5000名源自衛生部的工作人員加入。

至于Federal Hill發展計劃則預計在2017年推出，可貢獻實達集團未來15至20年盈利表現。黃德威稱，這項工程將尋求低樓層中密度發展，因位于高影響度地段。

尚有發展總值700億地庫

許捷任指出，實達集團現有面積達4200英畝土地，發展總值約700億令吉。其中3500英畝土地位于國內，巴生谷地區占約3000英畝。

受詢及實達集團是否可在2015年達到40億令吉銷售目標時，許捷任稱有信心可在年底達成目標。

該公司將在明日公布截至10月底季度業績，基于更換財政年至12月底，因此本財年將涵蓋14個月表現。

該公司也希望明年來自國際業務的貢獻，可提升至40%到50%之間，但取決于工程的完工期限。目前該公司主要的海外工程，將專著在澳洲和英國。

此外，至今實達集團共有95億令吉未進賬銷售，提供良好盈利可見度。該公司在倫敦巴特西發電站推出的3個階段發展，涵蓋1600單位房屋，已售出1000單位。儘管3A階段發展銷售表現放緩，但邁向更高檔和高價產品，出售率達60%。

針對國內房市，許捷任認為，不管在好景或不景氣時都有需求，因國人都希望擁有自己的房子，需求主要在有地房產和可負擔房屋。