与政府交换土地 实达融资逾10亿建1NIH

（吉隆坡9日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主要板房产）旗下实达Federal Hill私人有限公司在公共与私人界合作计划（PPP）下为交换土地发展交易，与4家银行签署总值10亿7000万令吉联合融资设施协议。

提供上述融资设施的银行，分别为联昌投银、马银行、大马投银和大马工商银行。

实达集团代总裁兼总执行长拿督许捷任指出：“实达Federal Hill将在实达阿南（Setia Alam）41英亩土地上，负责执行与兴建一个国家卫生研究院（1NIH）的综合发展项目，涵盖办公拉楼、保健管理机构、医疗研究中心、设施大楼、幼儿园及员工宿舍。”

“政府则以孟沙Federal Hill的52英亩土地进行交换，以供发展综合住宅和商业工程发展总值达150亿令吉。”

料2017年竣工

他在签署仪式后如是指出，其他出席者包括实达集团代副总裁兼总营运长拿督黄德威、代总财务长蔡家耀、大马银行趸售银行（Wholesale Banking）执行副总裁沈浩泉、马银行企业银行董事经理张妙芝、联昌企业银行主管李兴钟、大马工商银行副总执行长王春海，及实达Federal Hill董事莫哈默。

国家卫生研究院的建筑成本约10亿令吉，预计将在2017年10月竣工，届时将有5000名源自卫生部的工作人员加入。

至于Federal Hill发展计划则预计在2017年推出，可贡献实达集团未来15至20年盈利表现。黄德威称，这项工程将寻求低楼层中密度发展，因位于高影响度地段。

尚有发展总值700亿地库

许捷任指出，实达集团现有面积达4200英亩土地，发展总值约700亿令吉。其中3500英亩土地位于国内，巴生谷地区占约3000英亩。

受询及实达集团是否可在2015年达到40亿令吉销售目标时，许捷任称有信心可在年底达成目标。

该公司将在明日公布截至10月底季度业绩，基于更换财政年至12月底，因此本财年将涵盖14个月表现。

该公司也希望明年来自国际业务的贡献，可提升至40%到50%之间，但取决于工程的完工期限。目前该公司主要的海外工程，将专著在澳洲和英国。

此外，至今实达集团共有95亿令吉未进账销售，提供良好盈利可见度。该公司在伦敦巴特西发电站推出的3个阶段发展，涵盖1600单位房屋，已售出1000单位。尽管3A阶段发展销售表现放缓，但迈向更高档和高价产品，出售率达60%。

针对国内房市，许捷任认为，不管在好景或不景气时都有需求，因国人都希望拥有自己的房子，需求主要在有地房产和可负担房屋。