买卖达协议．合约有疑点 拖延交屋向律师跟进

买卖合约和银行贷款合约均由同一名律师处理，但拖了超过一年仍未成功交屋，购屋者该如何处理？

⊙黄太太在去年相中一间双层排屋，同年9月20日就缴付订金和达成买卖的协议。

她着手向银行申请贷款，并在一个月后获得银行批准房贷，双方的买卖合约和银行贷款均是同一名律师处理。

不过，让她感到疑惑的是，买卖合约的日期是写着今年3月，不过拖到现在前屋主还没有移交屋子给她。

她说，银行已来信叫她开始摊还房贷，然而她供了2期，都不晓得买屋的进展。

“我的丈夫尝试向律师了解进展，但是每次都是没有回应，律师没有给予解释，请问我该如何处理？”

★麦嘉强律师

买屋子有买卖双方的律师，黄太太要清楚，她所谓共同律师是代表屋主，或者代表她（购屋者），只要看回买卖合约，就有写律师代表哪方。

不过，无论律师代表哪方，且她有缴付律师费，都可以前往律师楼询问进展。

针对她面对的情形，或许卖家需要时间去调理存有的问题才能正式卖出去，不过若9月达成协议，买卖合约故意写今年3月，这存有不道德的成分。

当初黄太太缴付订金和达成买卖协议的时候，理应会有签署一些书信证明。

我建议，她可以先去询问律师购屋的进展，包括屋子是否已经转名和里面是否还有人居住，已经当中是否存有阻碍。

如果黄太太不满意这名律师的服务，或认为他违反职业操守，可以向律师公会投诉他。