【今日柔佛頭條】新山 巴西古當 管轄範圍擴大 4地方政府完成邊界劃分

（新山13日訊）經歷2年討論與規劃，為提供居民更好的管理與服務，新山市政局、新山中區市議會、古來市議會與巴西古當市議會已完成邊界劃分工作，各地方政府管轄範圍明年1月1日起正式修改！

新山市政局與巴西古當市政局在邊界重新劃分後，管轄範圍擴大，分別從原來的2萬1551.4公頃和2萬9459.9公頃，增加為3萬9125公頃和3萬5957公頃。

上述兩地方政府，在今次邊界劃分工作上，大量接管新山中區市議會的原有管轄範圍，包括柔佛再也花園、美家樂花園和至達城等地區，明年起都改為由巴西古當市議會與新山市政局平分管理。

同時，古來市議會今次邊界劃分後，一些住宅區，如柔佛工藝花園和蒲萊再也鎮也被分給新山中區市議會管轄，所以它在今次邊界重新劃分後，與新山中區市議會一樣，管轄範圍皆縮小。

新山中區市議會與古來市議會明年起，各自管轄範圍將從原有的5萬6071公頃和7萬4697公頃，減少成3萬6740公頃和7萬3623公頃。

柔州四大地方政府今次是為提高各自行政、發展效率和解決地方課題為由，而大刀闊斧重新劃分彼此邊界。

柔佛州務大臣拿督斯里莫哈末卡立諾丁今早在出席2015年一馬人民房屋與柔州可負擔房屋展時，也一併替四大地方政府的邊界重新劃分進行推介儀式。

莫哈末卡立諾丁指出，地方政府邊界重新劃分後，各地方政府將把原有管轄區居民資料等，移交給新管轄的地方政府，針對繳還稅務等，各地方政府將發函給民眾，民眾只要跟著信函指示到相關地點繳稅即可，無需擔憂。

2年內建逾1萬間可負擔房屋

柔州房屋與地方政府委員會主席拿督阿都拉迪夫班迪指出，柔州未來兩年預計將可再建造1萬809間可負擔房屋，滿足柔州人民需求。

他指出，柔州素來非常重視房屋需求，大臣也制定計劃，讓柔州有效率的興建可負擔房屋，以便讓各階層人士都居者有其屋。

他希望人民分清楚，一馬人民房屋與柔州可負擔房屋計劃，兩項計劃對象與執行單位都不同，一馬人民房屋是中央政府的計劃，而其售賣價格也偏高，至於，柔州可負擔房屋則是柔州計劃，售賣價格也較低。

針對4大地方政府邊界重新劃分一事，阿都拉迪夫班迪指出，相關單位是經過詳細考量，才進行地方政府重新劃分邊界工作，未來重新劃分後的邊界，將解決更多地方課題，提供更好的服務。

出席者包括一馬房屋機構首席執行員阿都慕達力阿里斯。

探討放寬條例增建一馬房屋

莫哈末卡立諾丁說，一馬人民房屋主要提供屋子給中階層人民，而柔州可負擔房屋則提供屋子給低收入群，目前，一馬人民房屋需求偏高，州政府將探討放寬條例，讓發展商建一馬人民房屋。

“不過，發展商要建造一馬人民房屋也必須同意一些附帶條件，例如建好後的屋子售價不得太高，如價格介於25萬令吉以下，並且提供租購計劃等。”

他指出，柔州目前已有12萬人申請一馬人民房屋，但州內的一馬人民房屋數量只有1萬5000間而已，仍有巨大縫隙。

針對柔州可負擔房屋，莫哈末卡立諾丁指出，州內共有9萬人申請可負擔房屋，而州政府預計2020年，柔州就會建造6萬間可負擔房屋，屆時，可負擔房屋需求嫌隙就會縮短成3萬間。

另外，他透露，州內不少有意購買可負擔房屋的民眾，往往在獲得申請後，卻面對貸款不符合資格情況，所以州政府目前正與大馬銀行（AMBank）商討貸款事宜，以放低銀行要求，提供人民第二次機會貸款買屋。

增管轄範圍稅收或提升

新山市政局與巴西古當市議會增加管轄範圍後，地方政府稅收或將因此增加！

新山中區市議員邱孝利指出，新山中區市議會原有的管轄範圍，即柔佛再也花園和嗎哂至達城等，明年起都歸新山市政局管轄。

“相信新山市政局與巴西古當市政局增加管理範圍後，收入將提升，被移交給新山市政局等地方政府的住宅區，明年可能會面對門牌稅調高。”

他解釋，新山市政局門牌稅稅率素來較新山中區市議會高，至於新山市政局稅率偏高多少巴仙，則不清楚。

“新山市政局長期一直有要求州政府考慮擴大掌管範圍，因為以該局現有管轄範圍，並不符合其頭銜。

“新山中區市議會減少管轄範圍，對官員是好事，可減少官員處理較遙遠地區時的困難，影響服務效率。”另外，新山中區市議會雖嚴重流失管轄區，但該地方政府不擔憂稅收減少，主因是仍掌管努沙再也區重地，擁有大量工業發展，提供足夠稅收。