不愿付额外印花税 外国买家减少新加坡置业

（吉隆坡14日讯）受到额外买方印花税（ABSD）等房地产降温措施影响，外国买家购买新加坡私宅的占比下降至5.4%，较去年的9%低。

不过，中国买家不仅仍是新加坡最大的外国买家，占比还逆流而上，从去年的36%，增至今年的39%。

展望明年外国买家的需求，分析师认为，一些外国买家可能为了避险，选择把资金放在新加坡房地产市场，进而促使外国买傢俬宅需求会稍微上扬。

据橙易产业（OrangeTee）整理的数据显示，截至12月1日，今年共售出1万1957个私宅单位，当中外国买家买了650个单位，占所有私宅买家的5.4%；新加坡永久居民买了1994个单位，占比为16.7%，比去年的17.5%略为下跌。

另外，莱坊（Knight Frank）数据显示，如果包括永久居民在内，过去两年的外籍买家中，约29.5%是马来西亚籍，约29.3%是中国籍，显示这两个外国国籍买家占市场主导地位。

莱坊数据也显示，大马买家钟情的地区有第19邮区（实龙岗花园、后港、榜鹅）、第28邮区（实里达）和第18邮区（淡滨尼和巴西立）；中国籍买家则喜欢第19邮区、第23邮区（山景、牛乳场、武吉班让和蔡厝港）和第10邮区（武吉知马、雅茂园、荷兰路、东陵路）。