不願付額外印花稅 外國買家減少新加坡置業

(吉隆坡14日訊)受到額外買方印花稅(ABSD)等房地產降溫措施影響,外國買家購買新加坡私宅的占比下降至5.4%,較去年的9%低。

不過,中國買家不僅仍是新加坡最大的外國買家,占比還逆流而上,從去年的36%,增至今年的39%。

展望明年外國買家的需求,分析師認為,一些外國買家可能為了避險,選擇把資金放在新加坡房地產市場,進而促使外國買傢俬宅需求會稍微上揚。

據橙易產業(OrangeTee)整理的數據顯示,截至12月1日,今年共售出1萬1957個私宅單位,當中外國買家買了650個單位,占所有私宅買家的5.4%;新加坡永久居民買了1994個單位,占比為16.7%,比去年的17.5%略為下跌。

另外,萊坊(Knight Frank)數據顯示,如果包括永久居民在內,過去兩年的外籍買家中,約29.5%是馬來西亞籍,約29.3%是中國籍,顯示這兩個外國國籍買家占市場主導地位。

萊坊數據也顯示,大馬買家鍾情的地區有第19郵區(實龍崗花園、后港、榜鵝)、第28郵區(實裡達)和第18郵區(淡濱尼和巴西立);中國籍買家則喜歡第19郵區、第23郵區(山景、牛乳場、武吉班讓和蔡厝港)和第10郵區(武吉知馬、雅茂園、荷蘭路、東陵路)。

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