先去備案再斷水電 租戶再不搬就申請庭令

租戶欠了15個月租金，至今不願繳租也拒絕遷走。

⊙葉女士指出，她位於蒲種的房屋數年前已出租。

她說，租客向來每年一次性繳完全年租金，豈料，這次卻過了時限仍不繳租金。

她指出，她也曾多次向租客討租金，但租客不僅不繳租金，態度很惡劣，拒絕繳租金和搬走。

她說，因為怎麼也趕不走租客，她想切斷水、電供，又擔心違法。

葉女士想知道，是否還有別的方法去趕走租客。

★麥嘉強律師

若葉女士出租的房屋水電註冊，沒有轉換租戶名下，葉女士可切斷水電供應。

不過，在採取行動前，葉女士可以去警局備案，並發出通知信給租戶，若租戶過了限定時間也沒繳租，葉女士可以採取行動。

另外，若租戶依然不遷走也不繳租金，葉女士可以聘請律師，代為向法庭申請庭令，趕走租戶，這個過程估計需要耗時約2個至3個月。