所有費用依商用單位計算 買服務式公寓合約有注明

服務式公寓一切費用，皆以商業用途單位計算。

⊙李先生指出，他買了一間服務式公寓單位，準備結婚后居住，但在完成買賣手續后，才發現服務式公寓的水電費和管理費，並非按照住宅單位計算，而是以商業用途來計算。

他指出，該房屋是作居住用途，但所有基本費用都以商業用途單位計算，讓他還未入住就感吃力。

他想知道，他日后是否有可能申請更改這計算法，讓每月生活費不那么沉重。

★麥嘉強律師

一般上，在買賣過程中簽了買賣合約，內容都有註明水、電費和管理費的收費計算法，因此李先生已簽署買賣合約，合約就有了法律生效。

因此，日后申請更改計算法，恐怕比較難。

不過，管理費方面，居民可以透過公寓居民組成的聯合管理機構，商討管理費費用。