盧界燊質問檳政府 每畝建160單位竟也批？

（檳城14日訊）民政黨檳州青年團法律及公共投訴局主任盧界燊質問檳州政府，是否允許州內兩個發展商，開放30%獲批的可負擔房屋單位在公開市場出售，及在每英畝土地興建160個單位？

他今日在檳州民政黨總部召開記者會指出，前朝政府於2007年通過憲報頒佈的檳州結構大藍圖，限定每英畝只能出售30個單位；2010年檳州行政議員曹觀友宣布，為了讓更多人民居者有其屋，州政府決定把30個單位提升至87個單位。

“如今這兩個發展商，卻可興建每英畝高達160個單位，州政府必須解釋，是否在任何特別情況或特別回饋下，批准有關申請？”

已存在灰色地帶

盧界燊說，他沒聽說州政府曾宣佈這方面（每英畝建160個可負擔房屋）的消息。

他指出，檳州結構大藍圖是州政府管理檳州的“字典”，根據城鄉規劃法令，地方政府每5年須重新檢討結構大藍圖，即是說有關藍圖在2012年已過期。

“檳州政府或首長，是否運用結構大藍圖如今已存在的灰色地帶，批准高密度和高單位的房屋計劃？”

盧界燊促請檳州政府、行政議員或任何可解答有關問題者，挺身解釋。

他提及，根據州政府早前所說，發展商須等到可負擔房屋單位，在一個期限內無法售出後，才可以在公開市場出售其中30%。為何卻有拿督級人物，可購買這些原本只提供予中低收入者？

“檳州政府是在人民委託下管治檳州，州政府一直標榜以民為先，如今卻如同出賣了人民的委託。”

指發展商享雙優惠
民政將掛橫幅揭露

盧界燊指出，檳州民政黨至今接獲至少20宗可負擔房屋投訴，並要求他通過在州內各區掛橫幅，讓更多人民知道這個課題。

“我們預料會在各區掛20幅，指出發展商享用雙重優惠的橫幅，要讓更多人知道。”

詢及有關橫幅有否向市政廳申請執照，盧界燊說，當局不會批准，他不想拖延這個課題。

詢及不申請執照等同違例，盧界燊說，“或許我再問投訴者在這方面的意願。”

本報針對盧界燊指控發展商享有“雙重優惠”一事，詢問檳州地方政府委員會主席曹觀友，他叫記者詢問掌管房屋的佳日星，不過，截稿為止，佳日星仍未有回覆本報記者的短訊。

若准30%單位公開市場出售
將加劇產業投機

盧界燊說，雖然很多市民可能不在意可負擔房屋的密度，或30%單位在公開市場售賣的事，可能覺得事不關己，但這個問題影響深遠。

他解釋，如果30%可負擔房屋在公開市場出售，等於協助有屋者額外買屋，那些真正需要房屋者卻買不到屋。

“發展商建造可負擔房屋後，可豁免建廉價和中廉價屋。”

盧界燊指出，可負擔房屋過了5年就可出售，到時屋主要在市場賣多少錢不得而知，但肯定超過50萬令吉。”

他說，這種情況將加劇檳州產業投機問題，繼而影響房價。