(檳城14日訊)民政黨檳州青年團法律及公共投訴局主任盧界燊質問檳州政府,是否允許州內兩個發展商,開放30%獲批的可負擔房屋單位在公開市場出售,及在每英畝土地興建160個單位?
他今日在檳州民政黨總部召開記者會指出,前朝政府于2007年通過憲報頒佈的檳州結構大藍圖,限定每英畝只能出售30個單位;2010年檳州行政議員曹觀友宣布,為了讓更多人民居者有其屋,州政府決定把30個單位提升至87個單位。
“如今這兩個發展商,卻可興建每英畝高達160個單位,州政府必須解釋,是否在任何特別情況或特別回饋下,批准有關申請?”
已存在灰色地帶
盧界燊說,他沒聽說州政府曾宣佈這方面(每英畝建160個可負擔房屋)的消息。
他指出,檳州結構大藍圖是州政府管理檳州的“字典”,根據城鄉規劃法令,地方政府每5年須重新檢討結構大藍圖,即是說有關藍圖在2012年已過期。
“檳州政府或首長,是否運用結構大藍圖如今已存在的灰色地帶,批准高密度和高單位的房屋計劃?”
盧界燊促請檳州政府、行政議員或任何可解答有關問題者,挺身解釋。
他提及,根據州政府早前所說,發展商須等到可負擔房屋單位,在一個期限內無法售出后,才可以在公開市場出售其中30%。為何卻有拿督級人物,可購買這些原本只提供予中低收入者?
“檳州政府是在人民委託下管治檳州,州政府一直標榜以民為先,如今卻如同出賣了人民的委託。”
指發展商享雙優惠
民政將掛橫幅揭露
盧界燊指出,檳州民政黨至今接獲至少20宗可負擔房屋投訴,並要求他通過在州內各區掛橫幅,讓更多人民知道這個課題。
“我們預料會在各區掛20幅,指出發展商享用雙重優惠的橫幅,要讓更多人知道。”
詢及有關橫幅有否向市政廳申請執照,盧界燊說,當局不會批准,他不想拖延這個課題。
詢及不申請執照等同違例,盧界燊說,“或許我再問投訴者在這方面的意願。”
本報針對盧界燊指控發展商享有“雙重優惠”一事,詢問檳州地方政府委員會主席曹觀友,他叫記者詢問掌管房屋的佳日星,不過,截稿為止,佳日星仍未有回覆本報記者的短訊。
若准30%單位公開市場出售
將加劇產業投機
盧界燊說,雖然很多市民可能不在意可負擔房屋的密度,或30%單位在公開市場售賣的事,可能覺得事不關己,但這個問題影響深遠。
他解釋,如果30%可負擔房屋在公開市場出售,等于協助有屋者額外買屋,那些真正需要房屋者卻買不到屋。
“發展商建造可負擔房屋后,可豁免建廉價和中廉價屋。”
盧界燊指出,可負擔房屋過了5年就可出售,到時屋主要在市場賣多少錢不得而知,但肯定超過50萬令吉。”
他說,這種情況將加劇檳州產業投機問題,繼而影響房價。