張潔瑩：買間心頭好

衣食住行是我們生活的基本需求，衣、食和行都在令吉貶值、消費稅和經營不善之下漲價了，這一次唯獨“住”的價格停滯了。

房產專家說，這是盤整，像之前那樣嚴重的崩盤不會出現，現在不過是成交值多年來首次下跌。

不過經濟分析師卻不是這么認為，市場過剩的供應需要人買單，可是這些人已經不在國內，留下的是沒有賣出去的空閨，空閨太多對房市是負荷，擱置太久對經濟無益。

目前市場的這場戰役像是房產發展商的一場硬仗，好不容易建立起來的房價，即使消費者謹慎不買也不能嘴軟，反倒呼籲國人趁現在買房，刺激銷量。

即便是要買房，若是舊屋換新屋，舊房賣不掉就買新屋，對購屋者何嘗不是沉重負擔？

過去2年的房市，消費者像一窩蜂，聽到捷運會經過這個地區，該地區無論有沒有人潮都會先火紅起來，需求是刻意營造出來的。人人都想買房投資的日子，空間再小也覺得值得。

可是時間飛快過，我們的錢也飛快貶值，現在手上拿著的鑰匙是當年的一時衝動或愛上心頭，現在住也不是，租也租不出，那該如何是好？

做為理智的消費者，買房自住或投資都不是講面子，即便是投資也要喜歡該環境並且做出合理分析，切勿人雲亦雲鎖住自己的現金流，再看到好房子時資金卻無法動彈。

所謂買房好時機就是有大把錢的時候遇上房市低迷，這情境講求的不過就是天時地利人和，隨時做好準備，機會一來還是可以抓住，房價不會永遠是最低，可是只要還算合理，花錢買間或者只是租間心頭好，有何不可？