熊柔波 : 居者有其屋

──柔佛州经理

柔佛州政府为让低收入者能拥有真正属于自己的栖身之所，于30多年前便规定，凡是屋业发展商的发展计划，必须在发展总计划中，兴建40%售价在2万2000令吉的廉价屋。

新山区的第一个廉价屋区，即在班兰河旁，属于填沙地的斯里班兰花园建立，是单层有地排屋。

当时，希望能实现“居者有其屋”梦想的打工一族或低收入者僧多粥少，当局唯有实施公开抽签分配，然而在政治因素下，这40%的廉价屋单位又依据政党固打制分配，导致真正公开让公众人士申请的数额再减少，可说是一屋难求。

紧接着建立的廉价屋是，单屋有地排屋和双层排屋。

可是，建了那么多的廉价屋，需求量仍然高而不足，卫生与安全环境恶劣的非法木屋区仍到处林立。

州政府誓言，要尽早实现零非法木屋区目标，因此，鼓励发展商增加和加速兴建廉价屋计划。

基于柔佛州，尤其是柔南区的工商业发展迅速，房屋发展也纷纷林立，土地需求和地价也同步的增值和难求，发展商为顺应政府的规定，唯有将廉价屋往高发展，即随着出现的4楼组屋区等。

区域发展也引入大批外区人口，让政府的零非法木屋区目标更难实现，也让低收入者期盼“居者有其屋”的梦想更遥远。

近年来，柔南区大兴土木，高楼公寓大厦，高尚（围篱）住宅区林立，这些产业单位，价位由数十万令吉起，那些月入不及万令吉的双薪夫妻是否能负担呢？更甭说普遍的蓝领或文员一族，他们期盼真正拥有自己的栖身之处，梦想何时能真正实现呢？