房产领域首选股 马星集团定位良好

（吉隆坡20日讯）麦格理证券认为，马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）将首购族视为销售目标及从可负担房屋价格水平升级，定位良好，成为房产领域的首选股项。

同时，该公司定价适宜，在可负担房屋焦点的中部地区有甚高曝光率。

麦格理证券在报告中指出，明年房产领域，将持续专注在中部的可负担房屋，亦有良好的市场供需。未来，可负担房屋价格料设在50万令吉，且会持续推动房产发展商销售额。

马星集团除了有合适的标价，在中部地区有颇高的曝光率，因此该行相信该公司可在2016年维持可负担房屋的专注点，预计可获得买家扶持。

另外，市场每年平均有64%新房产推介获消费者认购，其中54%由买家自己住，属于首次买房或是升级者。该行相信自住房产发展商，有较好能力对抗房市放缓。

至于高级房屋，估计主攻这个市场的发展商将在明年充满挑战，因高级房产买家多以油气领域业者。但自油价走挫，许多公司已将部分外派员工送回国，导致国内高级房产需求低迷。

尽管麦格理证券给予房产领域“增持”评级，可是不看好高级房屋发展商。