房產領域首選股 馬星集團定位良好

（吉隆坡20日訊）麥格理證券認為，馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）將首購族視為銷售目標及從可負擔房屋價格水平升級，定位良好，成為房產領域的首選股項。

同時，該公司定價適宜，在可負擔房屋焦點的中部地區有甚高曝光率。

麥格理證券在報告中指出，明年房產領域，將持續專注在中部的可負擔房屋，亦有良好的市場供需。未來，可負擔房屋價格料設在50萬令吉，且會持續推動房產發展商銷售額。

馬星集團除了有合適的標價，在中部地區有頗高的曝光率，因此該行相信該公司可在2016年維持可負擔房屋的專注點，預計可獲得買家扶持。

另外，市場每年平均有64%新房產推介獲消費者認購，其中54%由買家自己住，屬于首次買房或是升級者。該行相信自住房產發展商，有較好能力對抗房市放緩。

至于高級房屋，估計主攻這個市場的發展商將在明年充滿挑戰，因高級房產買家多以油氣領域業者。但自油價走挫，許多公司已將部分外派員工送回國，導致國內高級房產需求低迷。

儘管麥格理證券給予房產領域“增持”評級，可是不看好高級房屋發展商。