不符法令条文将没保障 选购房屋谨慎行事

（布城22日讯）国家房屋局提醒购屋者提高警惕，并建议他们在购屋时，谨慎审核私人发展商献议的各项房屋计划。

国家房屋局总监拿督莫哈末尤索夫发文告说，基于房屋市场需求殷切，许多私人发展商提供各种吸引人的房屋计划。

他说，该局接到一些潜在购屋者投诉发展商献议的房屋计划，第一种是一些发展商献议以伊斯兰概念方式售卖屋子，购屋者可以获得500令吉现金长达36个月，或在签署合约后交屋子锁匙为止。”

“有兴趣者必须先申请私人贷款，并缴付全额贷款给有关发展商委任的律师。”

莫哈末尤索夫说，第2种是发展商提供“一个大马梦想房屋计划”，要求购屋者支付500令吉成为会员，及领取折扣卡可用作旅游、订购酒店和3万令吉的房价折扣，但购屋者需许诺屋子在3年才年完工和兴建屋子地点未确定。

查没执照发展商

他说，第3种是“租赁购屋计划”；租户租赁屋子30年后，租期届满后以投资20万令吉，即可拥有该间屋子；屋租每月介于450至1300令吉。

“发展商说明，购屋者支付房屋首期订款后，屋子在3至5年后才完工。”

莫哈末尤索夫强调，此类的房屋买卖程序，并不符合1996年房屋发展（管制和执照）法令第118条文。

该局提醒购屋者小心类似房屋计划，因为类似的买卖程序没有保障，且购屋者权益不受118条文保护。

他也说，房屋局已掌握未持有执照及广告准证的发展商及合作社的资料，并已着手调查。

民众如有疑问，可向当局执法组投诉；或浏览http://ehome.kpkt.gov.my网站，或拨电03–80008000查询。

国家房屋局提醒潜在购屋者购屋前，须确保及注意事项：

1.房屋发展商拥有合法和依然有效的执照

2.合法和依然有效的房屋广告及销售准证

3.获得地方政府批准的房屋规划和图测

4.献议的房屋计划地段属于房屋发展用途，而发展范围的界线已获得土地局批准

5.房屋买卖合约必须根据1989年房屋发展（管制与执照）法令条文的规格，即：

◆G表（土地与建筑物）

◆H表（建筑物层次的区分）

◆I表（土地和建筑物的兴建与销售）

◆J表（建筑物层次区分的兴建与销售）