不符法令條文將沒保障 選購房屋謹慎行事

（布城22日訊）國家房屋局提醒購屋者提高警惕，並建議他們在購屋時，謹慎審核私人發展商獻議的各項房屋計劃。

國家房屋局總監拿督莫哈末尤索夫發文告說，基於房屋市場需求殷切，許多私人發展商提供各種吸引人的房屋計劃。

他說，該局接到一些潛在購屋者投訴發展商獻議的房屋計劃，第一種是一些發展商獻議以伊斯蘭概念方式售賣屋子，購屋者可以獲得500令吉現金長達36個月，或在簽署合約後交屋子鎖匙為止。”

“有興趣者必須先申請私人貸款，並繳付全額貸款給有關發展商委任的律師。”

莫哈末尤索夫說，第2種是發展商提供“一個大馬夢想房屋計劃”，要求購屋者支付500令吉成為會員，及領取折扣卡可用作旅遊、訂購酒店和3萬令吉的房價折扣，但購屋者需許諾屋子在3年才年完工和興建屋子地點未確定。

查沒執照發展商

他說，第3種是“租賃購屋計劃”；租戶租賃屋子30年後，租期屆滿後以投資20萬令吉，即可擁有該間屋子；屋租每月介於450至1300令吉。

“發展商說明，購屋者支付房屋首期訂款後，屋子在3至5年後才完工。”

莫哈末尤索夫強調，此類的房屋買賣程序，並不符合1996年房屋發展（管制和執照）法令第118條文。

該局提醒購屋者小心類似房屋計劃，因為類似的買賣程序沒有保障，且購屋者權益不受118條文保護。

他也說，房屋局已掌握未持有執照及廣告准證的發展商及合作社的資料，並已著手調查。

民眾如有疑問，可向當局執法組投訴；或瀏覽http://ehome.kpkt.gov.my網站，或撥電03–80008000查詢。

國家房屋局提醒潛在購屋者購屋前，須確保及注意事項：

1.房屋發展商擁有合法和依然有效的執照

2.合法和依然有效的房屋廣告及銷售准證

3.獲得地方政府批准的房屋規劃和圖測

4.獻議的房屋計劃地段屬於房屋發展用途，而發展範圍的界線已獲得土地局批准

5.房屋買賣合約必須根據1989年房屋發展（管制與執照）法令條文的規格，即：

◆G表（土地與建築物）

◆H表（建築物層次的區分）

◆I表（土地和建築物的興建與銷售）

◆J表（建築物層次區分的興建與銷售）