買屋優惠．沒獲回扣 屋主須查合同找證據

在回扣優惠期間簽訂房屋買賣合約，發展商卻以銀行遲過賬為由，拒絕回扣。

⊙方先生指出，他於去年11月訂購新單位時，負責銷售的經紀表明，任何人只需下訂就能享有購入該單位所有的回扣。

他說，由於第一次申請銀行貸款不獲批，延至今年3月才簽訂屋子的買賣合同。

“之後我卻沒收到該公司於4月30日所發出的1000令吉房屋回扣。”

他說，發展商當時以銀行於5月匯款為由，拒絕給他發出4月份的回扣。

方先生想問，既然他已於3月簽訂屋子買賣合同，是否有權利追回今年4月份的回扣？

★麥嘉強律師

發展商對於回扣一事的確握有最終決定權，有關回扣恐怕難以追討。

經紀的承諾僅屬口頭承諾，除非事主有錄音或其他證據，否則無法成立。

我建議事主先翻查房屋買賣合同內的條款，確認經紀所說的是否列在其中。

若沒有，事主可將事情過程詳細描寫，並轉交給有關經紀，請求對方幫忙追討有關回扣金額。