未经同意出租联名土地 2地主可签署协议

兄弟联名的土地，兄长在未获得另一名拥有者的同意下，出租给他人设厂，租金应两人同分？

⊙黄先生说，有关土地是父亲留给他和哥哥，但两人关系一直不佳，所以土地都有记号，注明大家所拥有的部分。

他指出，哥哥在未知会他的情况下，私自出租一半土地给他人设厂，根本是先斩后奏的做法。

他说，若不是亲眼看到租户过来清理野草，都不懂哥哥租给他人。

“我不清楚租户背景，但该空地每年都得清理和缴付有关费用，身为地主的我是否应该取得租金？”

黄先生说，哥哥已表明不会分一部分租金给他，更不会因为有了租户，而多付管理土地的费用。

他坦言，以上做法是一名地主应该履行的责任吗？

★麦嘉强律师

既然投诉者哥哥是地主之一，土地租给他人并没不妥。

基于黄先生和哥哥各占一半地段的拥有权，所以双方在各种事宜上必须达成共识，所以建议两人到律师楼，针对各种条件达成协议，并签署相关文件。

达成上述共识对两人都是好事，日后关于土地的事，都能按照协议办事。